Grundstückspreise in Rosenheim

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Rosenheim lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Rosenheim 527,26 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Rosenheim 4.955,712 m²
Anzahl Angebote in Rosenheim 73
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Preisunterschiede in der Nähe von Rosenheim bei Größen und Maklern

Weitere enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete meist hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Rosenheim liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Rosenheim) erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Rosenheim zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Rosenheim Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Rosenheim selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Rosenheim

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position besonders billig ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Rosenheim auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Preise für Erschließung und Anschluss an Straßenbei Rosenheim

Diese zwei Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Rosenheim oftmals noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Umgebung von Rosenheim

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld bei Rosenheim. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Rosenheim. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Rosenheim:




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rosenheim

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Rosenheim, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Rosenheim 700,00 €
Mittelwert des Preises in Rosenheim 809.064,58 €
Höchster Preis in Rosenheim 5.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rosenheim 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rosenheim 69
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Rosenheim 0,67 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rosenheim 527,26 €
Median des Quadratmeterpreis in Rosenheim 417,22 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rosenheim 2.328,29 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Rosenheim 330 qm
Mittelwert der Flächen in Rosenheim 4.955,712 qm
Median der Fläche in Rosenheim 755 qm
Größte Fläche in Rosenheim 92.856 qm



Städte im Landkreis Rosenheim

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Albaching 732,46 €
Amerang 602,30 €
Aschau im Chiemgau 129,13 €
Babensham 577,99 €
Bad Aibling 751,06 €
Bad Endorf 716,49 €
Bad Feilnbach 839,41 €
Bernau am Chiemsee 129,13 €
Brannenburg 874,79 €
Breitbrunn am Chiemsee 129,13 €
Bruckmühl 732,83 €
Edling 581,65 €
Eggstätt 671,10 €
Eiselfing 648,60 €
Feldkirchen-Westerham 783,50 €
Flintsbach am Inn 129,13 €
Frasdorf 700,82 €
Griesstätt 557,82 €
Großkarolinenfeld 708,32 €
Gstadt am Chiemsee 129,13 €
Halfing 629,78 €
Höslwang 605,68 €
Kiefersfelden 836,12 €
Kolbermoor 730,11 €
Neubeuern 777,93 €
Nußdorf am Inn 129,13 €
Oberaudorf 815,56 €
Pfaffing 711,81 €
Prien am Chiemsee 129,13 €
Prutting 632,76 €
Ramerberg 620,28 €
Raubling 777,93 €
Riedering 695,47 €
Rimsting 672,33 €
Rohrdorf 712,94 €
Rott am Inn 129,13 €
Samerberg 734,11 €
Schechen 624,51 €
Schonstett 550,68 €
Söchtenau 629,78 €
Soyen 520,27 €
Stephanskirchen 711,93 €
Tuntenhausen 738,01 €
Vogtareuth 595,06 €
Wasserburg am Inn 648,60 €
Alle Städte im Kreis Rosenheim sortiert nach Buchstaben anzeigen >>