Grundstückspreise in Rosenheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rosenheim. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rosenheim“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preisunterschiede in der Nähe von Rosenheim bei Größen und Maklern

Weitere enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete meist hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Rosenheim liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Rosenheim) erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Rosenheim zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Rosenheim Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Rosenheim selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Rosenheim

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position besonders billig ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Rosenheim auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Preise für Erschließung und Anschluss an Straßenbei Rosenheim

Diese zwei Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Rosenheim oftmals noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Umgebung von Rosenheim

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld bei Rosenheim. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Rosenheim. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rosenheim

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Rosenheim, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Rosenheim 60.000,00 €
Mittelwert des Preises in Rosenheim 1.186.108,23 €
Höchster Preis in Rosenheim 8.330.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rosenheim 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rosenheim 158
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Rosenheim 6,65 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rosenheim 1.074,03 €
Median des Quadratmeterpreis in Rosenheim 1.033,59 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rosenheim 4.338,24 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Rosenheim 260 m²
Mittelwert der Flächen in Rosenheim 3.211,361 m²
Median der Fläche in Rosenheim 774 m²
Größte Fläche in Rosenheim 77.672 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Rosenheim im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rosenheim in den letzten sechs Monaten


Städte im Landkreis Rosenheim mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Rosenheim mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Nußdorf am Inn 117,07 € 1.670 m² 62
Bernau am Chiemsee 117,31 € 1.670 m² 62
Gstadt am Chiemsee 117,31 € 1.670 m² 62
Rott am Inn 117,31 € 1.670 m² 62
Flintsbach am Inn 123,03 € 1.555 m² 63
Aschau im Chiemgau 141,12 € 1.555 m² 63
Prien am Chiemsee 157,18 € 1.555 m² 64
Breitbrunn am Chiemsee 184,31 € 1.555 m² 63
Babensham 504,54 € 603 m² 15
Eiselfing 570,17 € 1.562 m² 20
Wasserburg am Inn 740,79 € 2.266 m² 15
Soyen 748,86 € 640 m² 18
Edling 767,79 € 640 m² 23
Albaching 774,23 € 581 m² 24
Pfaffing 781,81 € 1.663 m² 25
Schonstett 797,72 € 1.414 m² 24
Amerang 809,09 € 767 m² 24
Höslwang 863,65 € 767 m² 23
Stephanskirchen 884,81 € 977 m² 45
Ramerberg 899,53 € 581 m² 26
Eggstätt 919,73 € 581 m² 21
Halfing 940,27 € 2.266 m² 29
Vogtareuth 942,81 € 581 m² 45
Kiefersfelden 945,57 € 774 m² 12
Prutting 953,44 € 1.663 m² 51
Brannenburg 971,61 € 380 m² 36
Neubeuern 979,49 € 620 m² 44
Bad Endorf 980,45 € 590 m² 28
Griesstätt 989,19 € 1.663 m² 32
Großkarolinenfeld 992,27 € 959 m² 29
Schechen 996,20 € 581 m² 39
Oberaudorf 998,37 € 774 m² 21
Söchtenau 998,63 € 1.663 m² 29
Frasdorf 1.025,19 € 1.100 m² 37
Tuntenhausen 1.029,67 € 959 m² 46
Riedering 1.031,08 € 620 m² 46
Bad Aibling 1.037,20 € 960 m² 35
Raubling 1.054,20 € 959 m² 45
Kolbermoor 1.055,22 € 681 m² 44
Rohrdorf 1.058,73 € 1.043 m² 34
Samerberg 1.062,58 € 1.043 m² 37
Rimsting 1.069,61 € 1.100 m² 37
Bruckmühl 1.074,49 € 959 m² 33
Bad Feilnbach 1.090,52 € 959 m² 35
Feldkirchen-Westerham 1.313,32 € 500 m² 43
Alle Städte im Kreis Rosenheim sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Rosenheim

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Rosenheim?

Die Stadt Nußdorf am Inn hat mit 117,07 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rosenheim, ausgewertet wurden hierfür 158 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Rosenheim?

Die Stadt Feldkirchen-Westerham hat mit 1.313,32 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rosenheim, ausgewertet wurden hierfür 158 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Rosenheim?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Rosenheim bei 1.074,03 € (Stand September 2022). Der Median beträgt 1.033,59 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Rosenheim angeboten?

Im September 2022 werden 158 Grundstücke im Internet für den Landkreis Rosenheim angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Rosenheim gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im September 2022 hat der Ort Prien am Chiemsee mit 64 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Rosenheim.