Grundstückspreise in Rosenheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rosenheim. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rosenheim“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preisunterschiede in der Nähe von Rosenheim bei Größen und Maklern

Weitere enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete meist hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Rosenheim liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Rosenheim) erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Rosenheim zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Rosenheim Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Rosenheim selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Rosenheim

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position besonders billig ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Rosenheim auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Preise für Erschließung und Anschluss an Straßenbei Rosenheim

Diese zwei Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Rosenheim oftmals noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Umgebung von Rosenheim

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld bei Rosenheim. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Rosenheim. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Rosenheim:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rosenheim

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Rosenheim, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Rosenheim für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Rosenheim
Geringster Preis in Rosenheim 30.000,00 €
Mittelwert des Preises in Rosenheim 1.071.944,48 €
Höchster Preis in Rosenheim 29.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rosenheim 10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rosenheim 276
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Rosenheim 5,96 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rosenheim 873,78 €
Median des Quadratmeterpreis in Rosenheim 932,23 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rosenheim 4.433,33 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Rosenheim 150 m²
Mittelwert der Flächen in Rosenheim 3.127,154 m²
Median der Fläche in Rosenheim 782 m²
Größte Fläche in Rosenheim 120.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rosenheim 894.366 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Rosenheim im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rosenheim in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Rosenheim mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Rosenheim mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Nußdorf am Inn 117,07 € 1.670 m² 62
Gstadt am Chiemsee 117,31 € 1.670 m² 62
Flintsbach am Inn 123,03 € 1.555 m² 63
Soyen 404,94 € 1.000 m² 27
Babensham 447,34 € 1.663 m² 17
Eiselfing 448,47 € 1.663 m² 15
Albaching 528,75 € 623 m² 17
Vogtareuth 537,09 € 564 m² 15
Edling 544,66 € 623 m² 18
Amerang 568,18 € 812 m² 8
Pfaffing 608,09 € 728 m² 17
Halfing 609,46 € 682 m² 9
Bad Endorf 610,81 € 709 m² 10
Schechen 656,24 € 695 m² 25
Söchtenau 662,04 € 682 m² 12
Ramerberg 662,65 € 682 m² 14
Schonstett 671,75 € 1.280 m² 9
Griesstätt 685,83 € 682 m² 15
Wasserburg am Inn 692,61 € 1.663 m² 5
Prutting 716,18 € 1.714 m² 28
Großkarolinenfeld 735,05 € 558 m² 30
Höslwang 755,81 € 335 m² 17
Rott am Inn 761,99 € 799 m² 5
Eggstätt 774,59 € 739 m² 20
Bruckmühl 806,17 € 449 m² 35
Stephanskirchen 825,74 € 662 m² 24
Riedering 854,72 € 335 m² 24
Oberaudorf 867,24 € 1.373 m² 11
Raubling 870,35 € 782 m² 31
Brannenburg 884,53 € 700 m² 15
Tuntenhausen 901,09 € 560 m² 33
Neubeuern 904,09 € 906 m² 25
Kolbermoor 907,81 € 710 m² 58
Kiefersfelden 922,48 € 1.502 m² 6
Rimsting 974,30 € 1.664 m² 19
Samerberg 1.036,19 € 747 m² 12
Rohrdorf 1.038,86 € 520 m² 32
Aschau im Chiemgau 1.125,13 € 1.501 m² 5
Bad Aibling 1.186,52 € 804 m² 20
Bernau am Chiemsee 1.202,24 € 480 m² 6
Frasdorf 1.217,44 € 660 m² 14
Bad Feilnbach 1.269,99 € 380 m² 45
Feldkirchen-Westerham 1.293,77 € 1.106 m² 54
Prien am Chiemsee 1.420,33 € 480 m² 10
Breitbrunn am Chiemsee 1.745,26 € 598 m² 8
Alle Städte im Kreis Rosenheim sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Rosenheim

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Rosenheim?

Die Stadt Nußdorf am Inn hat mit 117,07 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rosenheim, ausgewertet wurden hierfür 286 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Rosenheim?

Die Stadt Breitbrunn am Chiemsee hat mit 1.745,26 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rosenheim, ausgewertet wurden hierfür 286 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Rosenheim?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Rosenheim bei 873,78 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 932,23 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Rosenheim angeboten?

Im Dezember 2023 werden 286 Grundstücke im Internet für den Landkreis Rosenheim angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Rosenheim gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Flintsbach am Inn mit 63 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Rosenheim.