Aktuelle Grundstückspreise in Täferrot

Der genaue Grundstückspreis in Täferrot (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Täferrot und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Täferrot Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Täferrot (Ostalbkreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Täferrot
Durchschnittlicher Angebotspreis Täferrot	259.606,93 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,507 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Täferrot	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Täferrot	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.683
In Baden-Württemberg	394

Mögliche Preise für Grundstücke in Täferrot
300 m² Grundstück	128.364,39 €
500 m² Grundstück	213.940,65 €
700 m² Grundstück	299.516,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Täferrot	360,61 €
Median des Quadratmeterpreises Täferrot	427,88 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Täferrot	385,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	363,70 €
Normale Lage	427,88 €
Gute Lage & Anbindung	513,46 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Täferrot	271 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Täferrot	1.533,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Täferrot	725 m²
Größte Grundstücksfläche in Täferrot	10.753 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Täferrot insgesamt	21.474 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Täferrot

Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

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Der Bodenrichtwert in Täferrot

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Täferrot ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Täferrot so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Täferrot dar. Die zuständige Gemeinde in Täferrot stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Täferrot akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 360,61 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Täferrot errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 649,59 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Täferrot

Die Preise für Grundstücke in Täferrot können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Täferrot mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Täferrot festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Täferrot deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Täferrot erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Täferrot ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Täferrot oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Täferrot ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Täferrot liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Täferrot verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Täferrot in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Täferrot. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Täferrot liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Täferrot

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Täferrot mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Täferrot
Leinzell	Ostalbkreis	2,9 km	305,63 €	↓ - 15,25 %
Durlangen	Ostalbkreis	3,328 km	-	→ +- 0,00 %
Iggingen	Ostalbkreis	3,403 km	326,91 €	↓ - 9,35 %
Göggingen	Ostalbkreis	3,637 km	764,14 €	↑ + 111,9 %
Ruppertshofen	Ostalbkreis	4,035 km	327,84 €	↓ - 9,09 %
Mutlangen	Ostalbkreis	4,22 km	335,01 €	↓ - 7,1 %
Eschach	Ostalbkreis	4,966 km	-	→ +- 0,00 %
Schwäbisch Gmünd	Ostalbkreis	6,061 km	250,72 €	↓ - 30,47 %

Kosten beim Grundstückskauf in Täferrot

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Täferrot und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Täferrot ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Täferrot

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Täferrot kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Täferrot

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Täferrot?

Der Quadratmeter kostet in Täferrot durchschnittlich 360,61 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Täferrot mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Täferrot?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Täferrot fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Täferrot und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Täferrot in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Täferrot durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Täferrot haben eine durchschnittliche Größe von 1.533,86 m². Der Median beträgt dabei 725,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Täferrot pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Täferrot und Umgebung kostet 649,59 € pro m². Es hat eine Größe von 10.753,00 m² und wird insgesamt für 1.040.000,00 € angeboten.

Ist Täferrot eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist Täferrot eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Täferrot günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Täferrot?

Der Grundstückspreis der Stadt Täferrot ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,74 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Täferrot im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 394 für Baden-Württemberg und auf Platz 1683 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Täferrot?

Die Vermarktung in Täferrot dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.