Aktuelle Grundstückspreise in Gohrisch
Der genaue Grundstückspreis in Gohrisch (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gohrisch und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gohrisch Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Sächsische Schweiz-Osterzgebirge", da für Gohrisch keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Gohrisch | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Gohrisch | 47.254,72 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gohrisch | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gohrisch | 68 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Gohrisch | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 7.200,00 € |
| 500 m² Grundstück | 12.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 16.800,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gohrisch | 47,04 € |
| Median des Quadratmeterpreises Gohrisch | 24,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Gohrisch | 21,60 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 20,40 € |
| Normale Lage | 24,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 28,80 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Gohrisch | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gohrisch | 7.401,706 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Gohrisch | 600 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Gohrisch | 300.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Gohrisch insgesamt | 503.316 m² |
Der Bodenrichtwert in Gohrisch
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gohrisch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gohrisch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gohrisch dar. Die zuständige Gemeinde in Gohrisch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Gohrisch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gohrisch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gohrisch akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gohrisch?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gohrisch
Die Preise für Grundstücke in Gohrisch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gohrisch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gohrisch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Gohrisch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gohrisch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gohrisch oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gohrisch
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gohrisch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gohrisch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gohrisch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gohrisch
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gohrisch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gohrisch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gohrisch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gohrisch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gohrisch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Gohrisch
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gohrisch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Bad Schandau | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge | 4,632 km | 189,69 € |
| Rathmannsdorf | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge | 5,293 km | - |
| Reinhardtsdorf-Schöna | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge | 5,472 km | 61,07 € |
| Rosenthal-Bielatal | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge | 6,087 km | 30,35 € |
| Rathen | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge | 8,9 km | - |
| Struppen | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge | 10,157 km | 102,79 € |
| Hohnstein | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge | 10,666 km | 129,91 € |
| Bad Gottleuba-Berggießhübel | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge | 13,104 km | 3,72 € |
Grundstückspreisentwicklung in Gohrisch Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gohrisch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gohrisch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gohrisch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gohrisch
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gohrisch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gohrisch schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Gohrisch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gohrisch
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gohrisch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gohrisch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gohrisch realistisch einschätzen zu können.