Aktuelle Grundstückspreise in Reinhardtsdorf-Schöna

Der genaue Grundstückspreis in Reinhardtsdorf-Schöna (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Reinhardtsdorf-Schöna und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Reinhardtsdorf-Schöna Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reinhardtsdorf-Schöna (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Reinhardtsdorf-Schöna
Durchschnittlicher Angebotspreis Reinhardtsdorf-Schöna	179.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,686 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reinhardtsdorf-Schöna	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reinhardtsdorf-Schöna	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.066
In Sachsen	72

Mögliche Preise für Grundstücke in Reinhardtsdorf-Schöna
300 m² Grundstück	36.000,00 €
500 m² Grundstück	60.000,00 €
700 m² Grundstück	84.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reinhardtsdorf-Schöna	136,41 €
Median des Quadratmeterpreises Reinhardtsdorf-Schöna	120,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reinhardtsdorf-Schöna	108,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	102,00 €
Normale Lage	120,00 €
Gute Lage & Anbindung	144,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reinhardtsdorf-Schöna	505 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reinhardtsdorf-Schöna	1.605,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Reinhardtsdorf-Schöna	850 m²
Größte Grundstücksfläche in Reinhardtsdorf-Schöna	3.731 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reinhardtsdorf-Schöna insgesamt	8.026 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reinhardtsdorf-Schöna

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Reinhardtsdorf-Schöna

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reinhardtsdorf-Schöna ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reinhardtsdorf-Schöna so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Reinhardtsdorf-Schöna dar. Die zuständige Gemeinde in Reinhardtsdorf-Schöna stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reinhardtsdorf-Schöna akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 136,41 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reinhardtsdorf-Schöna errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 306,93 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Reinhardtsdorf-Schöna

Die Preise für Grundstücke in Reinhardtsdorf-Schöna können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reinhardtsdorf-Schöna mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reinhardtsdorf-Schöna festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Reinhardtsdorf-Schöna deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Reinhardtsdorf-Schöna erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reinhardtsdorf-Schöna ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reinhardtsdorf-Schöna oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Reinhardtsdorf-Schöna ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reinhardtsdorf-Schöna liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reinhardtsdorf-Schöna verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reinhardtsdorf-Schöna in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Reinhardtsdorf-Schöna. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reinhardtsdorf-Schöna liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Reinhardtsdorf-Schöna

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reinhardtsdorf-Schöna mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Reinhardtsdorf-Schöna
Bad Schandau	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	4,953 km	189,69 €	↑ + 39,06 %
Gohrisch	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	5,472 km	-	→ +- 0,00 %
Rathmannsdorf	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	6,844 km	-	→ +- 0,00 %
Sebnitz	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	10,436 km	53,75 €	↓ - 60,6 %
Rosenthal-Bielatal	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	10,808 km	78,51 €	↓ - 42,45 %
Rathen	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	11,436 km	-	→ +- 0,00 %
Hohnstein	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	11,852 km	129,91 €	↓ - 4,76 %
Struppen	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	14,704 km	162,58 €	↑ + 19,19 %

Kosten beim Grundstückskauf in Reinhardtsdorf-Schöna

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Reinhardtsdorf-Schöna und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Reinhardtsdorf-Schöna ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Reinhardtsdorf-Schöna

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reinhardtsdorf-Schöna kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reinhardtsdorf-Schöna

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reinhardtsdorf-Schöna?

Der Quadratmeter kostet in Reinhardtsdorf-Schöna durchschnittlich 136,41 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Reinhardtsdorf-Schöna mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reinhardtsdorf-Schöna?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Reinhardtsdorf-Schöna fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reinhardtsdorf-Schöna und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Reinhardtsdorf-Schöna in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reinhardtsdorf-Schöna durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reinhardtsdorf-Schöna haben eine durchschnittliche Größe von 1.605,20 m². Der Median beträgt dabei 850,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reinhardtsdorf-Schöna pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Reinhardtsdorf-Schöna und Umgebung kostet 306,93 € pro m². Es hat eine Größe von 3.731,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.

Ist Reinhardtsdorf-Schöna eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Reinhardtsdorf-Schöna eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Reinhardtsdorf-Schöna teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 131,50 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reinhardtsdorf-Schöna?

Der Grundstückspreis der Stadt Reinhardtsdorf-Schöna ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,25 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reinhardtsdorf-Schöna im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 72 für Sachsen und auf Platz 4066 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reinhardtsdorf-Schöna?

Die Vermarktung in Reinhardtsdorf-Schöna dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,69 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.