Aktuelle Grundstückspreise in Rosenthal-Bielatal

Der genaue Grundstückspreis in Rosenthal-Bielatal (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rosenthal-Bielatal und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rosenthal-Bielatal Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rosenthal-Bielatal (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rosenthal-Bielatal
Durchschnittlicher Angebotspreis Rosenthal-Bielatal	85.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,7 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rosenthal-Bielatal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rosenthal-Bielatal	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.325
In Sachsen	154

Mögliche Preise für Grundstücke in Rosenthal-Bielatal
300 m² Grundstück	16.071,43 €
500 m² Grundstück	26.785,71 €
700 m² Grundstück	37.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rosenthal-Bielatal	78,51 €
Median des Quadratmeterpreises Rosenthal-Bielatal	53,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rosenthal-Bielatal	48,21 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	45,54 €
Normale Lage	53,57 €
Gute Lage & Anbindung	64,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rosenthal-Bielatal	280 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rosenthal-Bielatal	1.457,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Rosenthal-Bielatal	280 m²
Größte Grundstücksfläche in Rosenthal-Bielatal	5.484 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rosenthal-Bielatal insgesamt	7.287 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rosenthal-Bielatal

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Rosenthal-Bielatal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rosenthal-Bielatal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rosenthal-Bielatal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rosenthal-Bielatal dar. Die zuständige Gemeinde in Rosenthal-Bielatal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rosenthal-Bielatal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 78,51 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rosenthal-Bielatal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 196,26 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rosenthal-Bielatal

Die Preise für Grundstücke in Rosenthal-Bielatal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rosenthal-Bielatal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rosenthal-Bielatal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rosenthal-Bielatal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rosenthal-Bielatal erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rosenthal-Bielatal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rosenthal-Bielatal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rosenthal-Bielatal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rosenthal-Bielatal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rosenthal-Bielatal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rosenthal-Bielatal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rosenthal-Bielatal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rosenthal-Bielatal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rosenthal-Bielatal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rosenthal-Bielatal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rosenthal-Bielatal
Gohrisch	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	6,087 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Gottleuba-Berggießhübel	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	8,72 km	62,98 €	↓ - 19,78 %
Bad Schandau	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	10,612 km	189,69 €	↑ + 141,62 %
Rathmannsdorf	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	10,785 km	-	→ +- 0,00 %
Reinhardtsdorf-Schöna	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	10,808 km	147,99 €	↑ + 88,5 %
Struppen	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	11,209 km	179,26 €	↑ + 128,33 %
Bahretal	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	12,395 km	197,67 €	↑ + 151,78 %
Rathen	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	12,979 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rosenthal-Bielatal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rosenthal-Bielatal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rosenthal-Bielatal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rosenthal-Bielatal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rosenthal-Bielatal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rosenthal-Bielatal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rosenthal-Bielatal?

Der Quadratmeter kostet in Rosenthal-Bielatal durchschnittlich 78,51 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rosenthal-Bielatal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rosenthal-Bielatal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rosenthal-Bielatal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rosenthal-Bielatal und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Rosenthal-Bielatal in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rosenthal-Bielatal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rosenthal-Bielatal haben eine durchschnittliche Größe von 1.457,40 m². Der Median beträgt dabei 280,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rosenthal-Bielatal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Rosenthal-Bielatal und Umgebung kostet 196,26 € pro m². Es hat eine Größe von 5.484,00 m² und wird insgesamt für 195.000,00 € angeboten.

Ist Rosenthal-Bielatal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rosenthal-Bielatal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Rosenthal-Bielatal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rosenthal-Bielatal?

Der Grundstückspreis der Stadt Rosenthal-Bielatal ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rosenthal-Bielatal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 154 für Sachsen und auf Platz 5325 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rosenthal-Bielatal?

Die Vermarktung in Rosenthal-Bielatal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.