Aktuelle Grundstückspreise in Goltoft

Der genaue Grundstückspreis in Goltoft (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Goltoft und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Goltoft Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Goltoft bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Goltoft liegt aktuell zwischen 181,05 €/m² und 255,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Goltoft auf bis zu 276,90 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Goltoft (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Goltoft
Durchschnittlicher Angebotspreis Goltoft	244.337,88 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,821 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Goltoft	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Goltoft	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.811
In Schleswig-Holstein	250

Mögliche Preise für Grundstücke in Goltoft
300 m² Grundstück	63.900,00 €
500 m² Grundstück	106.500,00 €
700 m² Grundstück	149.100,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Goltoft	201,50 €
Median des Quadratmeterpreises Goltoft	213,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Goltoft	191,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	181,05 €
Normale Lage	213,00 €
Gute Lage & Anbindung	255,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Goltoft	595 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Goltoft	2.531,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Goltoft	731 m²
Größte Grundstücksfläche in Goltoft	15.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Goltoft insgesamt	20.252 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Goltoft

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Goltoft ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Goltoft so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Goltoft dar. Die zuständige Gemeinde in Goltoft stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Goltoft sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Goltoft?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Goltoft akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 201,50 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Goltoft errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 316,51 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Goltoft?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Goltoft

Die Preise für Grundstücke in Goltoft können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Goltoft mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Goltoft festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Goltoft deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Goltoft ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Goltoft oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Goltoft

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Goltoft?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Goltoft hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Goltoft sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Goltoft

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Goltoft ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Goltoft liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Goltoft verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Goltoft häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Goltoft liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Goltoft in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Goltoft

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Goltoft mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Goltoft
Ulsnis	Schleswig-Flensburg	2,915 km	184,21 €	↓ - 8,58 %
Taarstedt	Schleswig-Flensburg	3,07 km	190,33 €	↓ - 5,54 %
Kosel	Rendsburg-Eckernförde	5,136 km	-	→ +- 0,00 %
Schaalby	Schleswig-Flensburg	5,303 km	213,61 €	↑ + 6,01 %
Rieseby	Rendsburg-Eckernförde	5,901 km	380,44 €	↑ + 88,81 %
Twedt	Schleswig-Flensburg	6,337 km	167,63 €	↓ - 16,81 %
Borgwedel	Schleswig-Flensburg	6,349 km	-	→ +- 0,00 %
Tolk	Schleswig-Flensburg	6,364 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Goltoft Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Goltoft liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Goltoft kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Goltoft hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Goltoft

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Goltoft

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Goltoft eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Goltoft schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Goltoft ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Goltoft

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Goltoft kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Goltoft indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Goltoft realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Goltoft

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Goltoft?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Goltoft liegt durchschnittlich bei 201,50 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Goltoft kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Goltoft?

Den Grundstückspreis in Goltoft legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Goltoft sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Goltoft und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Goltoft in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Goltoft durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Goltoft haben eine durchschnittliche Größe von 2.531,50 m². Der Median beträgt dabei 731,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Goltoft pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Goltoft und Umgebung kostet 316,51 € pro m². Es hat eine Größe von 15.000,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Goltoft eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Goltoft eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Goltoft günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Goltoft?

Der Grundstückspreis der Stadt Goltoft ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,01 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Goltoft im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 250 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2811 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Goltoft?

Die Vermarktung in Goltoft dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.