Aktuelle Grundstückspreise in Twedt

Der genaue Grundstückspreis in Twedt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Twedt und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Twedt Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Twedt (Schleswig-Flensburg) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Twedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Twedt	277.100,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,932 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Twedt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Twedt	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.065
In Schleswig-Holstein	262

Mögliche Preise für Grundstücke in Twedt
300 m² Grundstück	59.697,73 €
500 m² Grundstück	99.496,22 €
700 m² Grundstück	139.294,71 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Twedt	217,83 €
Median des Quadratmeterpreises Twedt	198,99 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Twedt	179,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	169,14 €
Normale Lage	198,99 €
Gute Lage & Anbindung	238,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Twedt	683 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Twedt	1.102,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Twedt	794 m²
Größte Grundstücksfläche in Twedt	1.691 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Twedt insgesamt	5.514 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Twedt

Letzte Aktualisierung: 01.01.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Twedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Twedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Twedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Twedt dar. Die zuständige Gemeinde in Twedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Twedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 217,83 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Twedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 499,41 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Twedt

Die Preise für Grundstücke in Twedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Twedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Twedt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Twedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Twedt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Twedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Twedt oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Twedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Twedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Twedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Twedt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Twedt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Twedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Twedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Twedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Twedt
Loit	Schleswig-Flensburg	1,483 km	-	→ +- 0,00 %
Tolk	Schleswig-Flensburg	3,394 km	-	→ +- 0,00 %
Taarstedt	Schleswig-Flensburg	3,397 km	217,83 €	→ +- 0,00 %
Struxdorf	Schleswig-Flensburg	4,247 km	217,83 €	→ +- 0,00 %
Ulsnis	Schleswig-Flensburg	5,698 km	145,41 €	↓ - 33,24 %
Böel	Schleswig-Flensburg	5,871 km	145,08 €	↓ - 33,39 %
Schnarup-Thumby	Schleswig-Flensburg	5,888 km	-	→ +- 0,00 %
Süderfahrenstedt	Schleswig-Flensburg	6,102 km	464,14 €	↑ + 113,08 %

Kosten beim Grundstückskauf in Twedt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Twedt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Twedt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Twedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Twedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Twedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Twedt?

Der Quadratmeter kostet in Twedt durchschnittlich 217,83 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Twedt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Twedt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Twedt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Twedt und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Twedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Twedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Twedt haben eine durchschnittliche Größe von 1.102,80 m². Der Median beträgt dabei 794,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Twedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Twedt und Umgebung kostet 499,41 € pro m². Es hat eine Größe von 1.691,00 m² und wird insgesamt für 844.500,00 € angeboten.

Ist Twedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Twedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Twedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 371,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Twedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Twedt ist im letzten Monat durchschnittlich um 66,45 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Twedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 262 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3065 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Twedt?

Die Vermarktung in Twedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.