Aktuelle Grundstückspreise in Twedt

Der genaue Grundstückspreis in Twedt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Twedt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Twedt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Twedt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Twedt liegt aktuell zwischen 130,67 €/m² und 184,48 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Twedt auf bis zu 199,85 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Twedt (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Twedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Twedt	170.750,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,051 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Twedt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Twedt	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.208
In Schleswig-Holstein	292

Mögliche Preise für Grundstücke in Twedt
300 m² Grundstück	46.120,06 €
500 m² Grundstück	76.866,76 €
700 m² Grundstück	107.613,47 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Twedt	167,63 €
Median des Quadratmeterpreises Twedt	153,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Twedt	138,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	130,67 €
Normale Lage	153,73 €
Gute Lage & Anbindung	184,48 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Twedt	595 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Twedt	1.252,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Twedt	683 m²
Größte Grundstücksfläche in Twedt	3.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Twedt insgesamt	10.023 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Twedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Twedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Twedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Twedt dar. Die zuständige Gemeinde in Twedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Twedt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Twedt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Twedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 167,63 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Twedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 316,51 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Twedt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Twedt

Die Preise für Grundstücke in Twedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Twedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Twedt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Twedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Twedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Twedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Twedt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Twedt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Twedt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Twedt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Twedt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Twedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Twedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Twedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Twedt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Twedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Twedt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Twedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Twedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Twedt
Loit	Schleswig-Flensburg	1,483 km	-	→ +- 0,00 %
Tolk	Schleswig-Flensburg	3,394 km	-	→ +- 0,00 %
Taarstedt	Schleswig-Flensburg	3,397 km	190,33 €	↑ + 13,55 %
Struxdorf	Schleswig-Flensburg	4,247 km	113,65 €	↓ - 32,2 %
Ulsnis	Schleswig-Flensburg	5,698 km	184,21 €	↑ + 9,89 %
Böel	Schleswig-Flensburg	5,871 km	164,23 €	↓ - 2,03 %
Schnarup-Thumby	Schleswig-Flensburg	5,888 km	-	→ +- 0,00 %
Süderfahrenstedt	Schleswig-Flensburg	6,102 km	240,19 €	↑ + 43,29 %

Grundstückspreisentwicklung in Twedt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Twedt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Twedt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Twedt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Twedt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Twedt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Twedt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Twedt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Twedt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Twedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Twedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Twedt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Twedt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Twedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Twedt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Twedt liegt durchschnittlich bei 167,63 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Twedt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Twedt?

Den Grundstückspreis in Twedt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Twedt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Twedt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Twedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Twedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Twedt haben eine durchschnittliche Größe von 1.252,88 m². Der Median beträgt dabei 683,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Twedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Twedt und Umgebung kostet 316,51 € pro m². Es hat eine Größe von 3.500,00 m² und wird insgesamt für 370.000,00 € angeboten.

Ist Twedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Twedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Twedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Twedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Twedt ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,78 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Twedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 292 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3208 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Twedt?

Die Vermarktung in Twedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.