Aktuelle Grundstückspreise in Gomadingen

Der genaue Grundstückspreis in Gomadingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gomadingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gomadingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Gomadingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gomadingen liegt aktuell zwischen 199,09 €/m² und 281,06 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gomadingen auf bis zu 304,48 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gomadingen (Reutlingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gomadingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Gomadingen	171.823,08 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,884 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gomadingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gomadingen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.661
In Baden-Württemberg	573

Mögliche Preise für Grundstücke in Gomadingen
300 m² Grundstück	70.265,62 €
500 m² Grundstück	117.109,38 €
700 m² Grundstück	163.953,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gomadingen	214,42 €
Median des Quadratmeterpreises Gomadingen	234,22 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gomadingen	210,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	199,09 €
Normale Lage	234,22 €
Gute Lage & Anbindung	281,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gomadingen	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gomadingen	946,308 m²
Median der Grundstücksfläche in Gomadingen	640 m²
Größte Grundstücksfläche in Gomadingen	2.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gomadingen insgesamt	12.302 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gomadingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gomadingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gomadingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gomadingen dar. Die zuständige Gemeinde in Gomadingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gomadingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gomadingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gomadingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 214,42 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gomadingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 324,53 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gomadingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gomadingen

Die Preise für Grundstücke in Gomadingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gomadingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gomadingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gomadingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gomadingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gomadingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gomadingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gomadingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gomadingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gomadingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gomadingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gomadingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gomadingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gomadingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gomadingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gomadingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gomadingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gomadingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gomadingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gomadingen
St. Johann	Reutlingen	6,637 km	1.241,34 €	↑ + 478,92 %
Engstingen	Reutlingen	7,556 km	273,16 €	↑ + 27,39 %
Münsingen	Reutlingen	8,001 km	176,60 €	↓ - 17,64 %
Hohenstein	Reutlingen	8,786 km	129,42 €	↓ - 39,64 %
Lichtenstein	Reutlingen	10,695 km	22,60 €	↓ - 89,46 %
Bad Urach	Reutlingen	10,854 km	1,02 €	↓ - 99,52 %
Mehrstetten	Reutlingen	13,083 km	189,61 €	↓ - 11,57 %
Hülben	Reutlingen	13,381 km	570,85 €	↑ + 166,23 %

Grundstückspreisentwicklung in Gomadingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gomadingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gomadingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gomadingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gomadingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gomadingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gomadingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gomadingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gomadingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gomadingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gomadingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gomadingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gomadingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gomadingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gomadingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gomadingen liegt durchschnittlich bei 214,42 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gomadingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gomadingen?

Den Grundstückspreis in Gomadingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gomadingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gomadingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Gomadingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gomadingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gomadingen haben eine durchschnittliche Größe von 946,31 m². Der Median beträgt dabei 640,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gomadingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Gomadingen und Umgebung kostet 324,53 € pro m². Es hat eine Größe von 2.500,00 m² und wird insgesamt für 399.000,00 € angeboten.

Ist Gomadingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gomadingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Gomadingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gomadingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Gomadingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -,86 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gomadingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 573 für Baden-Württemberg und auf Platz 2661 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gomadingen?

Die Vermarktung in Gomadingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.