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Aktuelle Grundstückspreise in Gomadingen

Der genaue Grundstückspreis in Gomadingen (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Gomadingen Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Gomadingen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Gomadingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Gomadingen 144.588,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,254 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gomadingen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gomadingen 18
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.888
In Baden-Württemberg 644
Mögliche Preise für Grundstücke in Gomadingen
300 m² Grundstück 63.000,00 €
500 m² Grundstück 105.000,00 €
700 m² Grundstück 147.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gomadingen 224,85 €
Median des Quadratmeterpreises Gomadingen 210,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gomadingen 189,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 178,50 €
Normale Lage 210,00 €
Gute Lage & Anbindung 252,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gomadingen 239 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gomadingen 694,944 m²
Median der Grundstücksfläche in Gomadingen 530 m²
Größte Grundstücksfläche in Gomadingen 2.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gomadingen insgesamt 12.509 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Gomadingen im April 2024



Grundstückspreise Gomadingen

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Gomadingen




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Gomadingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gomadingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gomadingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Gomadingen dar. Die zuständige Gemeinde in Gomadingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gomadingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 224,85 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gomadingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 397,49 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Gomadingen

Die Preise für Grundstücke in Gomadingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gomadingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gomadingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Gomadingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Gomadingen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gomadingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gomadingen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Gomadingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gomadingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gomadingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gomadingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Gomadingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gomadingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Gomadingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gomadingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Gomadingen
St. Johann Reutlingen 6,637 km 1.839,59 € ↑ + 718,16 %
Engstingen Reutlingen 7,556 km 223,98 € ↓ - 0,38 %
Münsingen Reutlingen 8,001 km 229,29 € ↑ + 1,98 %
Hohenstein Reutlingen 8,786 km 129,42 € ↓ - 42,44 %
Lichtenstein Reutlingen 10,695 km 83,18 € ↓ - 63,01 %
Bad Urach Reutlingen 10,854 km 507,73 € ↑ + 125,81 %
Mehrstetten Reutlingen 13,083 km 213,71 € ↓ - 4,95 %
Hülben Reutlingen 13,381 km 452,61 € ↑ + 101,3 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Gomadingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Gomadingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Gomadingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Gomadingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gomadingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Gomadingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gomadingen?

Der Quadratmeter kostet in Gomadingen durchschnittlich 224,85 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Gomadingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Gomadingen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gomadingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Gomadingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gomadingen und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 18 Angebote in und rund um Gomadingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gomadingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gomadingen haben eine durchschnittliche Größe von 694,94 m². Der Median beträgt dabei 530,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gomadingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Gomadingen und Umgebung kostet 397,49 € pro m². Es hat eine Größe von 2.200,00 m² und wird insgesamt für 350.000,00 € angeboten.

Ist Gomadingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Gomadingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Gomadingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gomadingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Gomadingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -,02 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gomadingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 644 für Baden-Württemberg und auf Platz 2888 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gomadingen?

Die Vermarktung in Gomadingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 3,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.