Aktuelle Grundstückspreise in Hohenstein

Der genaue Grundstückspreis in Hohenstein (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hohenstein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hohenstein Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Hohenstein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenstein liegt aktuell zwischen 115,05 €/m² und 162,42 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenstein auf bis zu 175,96 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenstein (Reutlingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenstein	93.009,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,344 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenstein	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenstein	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.754
In Baden-Württemberg	748

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenstein
300 m² Grundstück	40.605,10 €
500 m² Grundstück	67.675,16 €
700 m² Grundstück	94.745,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenstein	129,42 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenstein	135,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenstein	121,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	115,05 €
Normale Lage	135,35 €
Gute Lage & Anbindung	162,42 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenstein	239 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenstein	1.007 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenstein	628 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenstein	2.387 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenstein insgesamt	10.068 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hohenstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hohenstein dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hohenstein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hohenstein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 129,42 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 397,49 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hohenstein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hohenstein

Die Preise für Grundstücke in Hohenstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenstein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hohenstein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hohenstein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenstein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenstein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hohenstein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hohenstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hohenstein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenstein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenstein
Pfronstetten	Reutlingen	6,239 km	185,45 €	↑ + 43,3 %
Trochtelfingen	Reutlingen	6,986 km	66,49 €	↓ - 48,62 %
Engstingen	Reutlingen	7,017 km	273,16 €	↑ + 111,06 %
Gomadingen	Reutlingen	8,786 km	214,42 €	↑ + 65,68 %
Hayingen	Reutlingen	12,182 km	172,57 €	↑ + 33,34 %
Gammertingen	Sigmaringen	12,427 km	181,41 €	↑ + 40,17 %
Lichtenstein	Reutlingen	12,798 km	22,60 €	↓ - 82,53 %
Sonnenbühl	Reutlingen	12,8 km	316,08 €	↑ + 144,23 %

Grundstückspreisentwicklung in Hohenstein Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenstein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hohenstein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hohenstein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenstein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hohenstein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hohenstein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hohenstein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hohenstein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hohenstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hohenstein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hohenstein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenstein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenstein liegt durchschnittlich bei 129,42 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenstein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenstein?

Den Grundstückspreis in Hohenstein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hohenstein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenstein und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 10 Angebote in und rund um Hohenstein in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenstein haben eine durchschnittliche Größe von 1.007,00 m². Der Median beträgt dabei 628,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Hohenstein und Umgebung kostet 397,49 € pro m². Es hat eine Größe von 2.387,00 m² und wird insgesamt für 159.000,00 € angeboten.

Ist Hohenstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hohenstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hohenstein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenstein ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,38 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 748 für Baden-Württemberg und auf Platz 3754 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenstein?

Die Vermarktung in Hohenstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.