Aktuelle Grundstückspreise in Mehrstetten

Der genaue Grundstückspreis in Mehrstetten (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mehrstetten und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Mehrstetten Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Mehrstetten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mehrstetten liegt aktuell zwischen 170,62 €/m² und 240,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mehrstetten auf bis zu 260,95 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mehrstetten (Reutlingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mehrstetten
Durchschnittlicher Angebotspreis Mehrstetten	125.755,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,474 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mehrstetten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mehrstetten	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.953
In Baden-Württemberg	640

Mögliche Preise für Grundstücke in Mehrstetten
300 m² Grundstück	60.218,98 €
500 m² Grundstück	100.364,96 €
700 m² Grundstück	140.510,95 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mehrstetten	189,61 €
Median des Quadratmeterpreises Mehrstetten	200,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mehrstetten	180,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	170,62 €
Normale Lage	200,73 €
Gute Lage & Anbindung	240,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mehrstetten	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mehrstetten	858 m²
Median der Grundstücksfläche in Mehrstetten	548 m²
Größte Grundstücksfläche in Mehrstetten	2.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mehrstetten insgesamt	7.722 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Mehrstetten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mehrstetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mehrstetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mehrstetten dar. Die zuständige Gemeinde in Mehrstetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mehrstetten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mehrstetten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mehrstetten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 189,61 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mehrstetten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 279,90 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mehrstetten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mehrstetten

Die Preise für Grundstücke in Mehrstetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mehrstetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mehrstetten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mehrstetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mehrstetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mehrstetten oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mehrstetten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mehrstetten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mehrstetten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mehrstetten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mehrstetten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mehrstetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mehrstetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mehrstetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mehrstetten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mehrstetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mehrstetten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mehrstetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mehrstetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mehrstetten
Münsingen	Reutlingen	6,332 km	176,60 €	↓ - 6,86 %
Heroldstatt	Alb-Donau-Kreis	10,983 km	258,82 €	↑ + 36,5 %
Ehingen (Donau)	Alb-Donau-Kreis	11,644 km	-	→ +- 0,00 %
Schelklingen	Alb-Donau-Kreis	12,679 km	199,89 €	↑ + 5,42 %
Allmendingen	Alb-Donau-Kreis	12,684 km	226,71 €	↑ + 19,57 %
Hayingen	Reutlingen	12,954 km	172,57 €	↓ - 8,99 %
Gomadingen	Reutlingen	13,083 km	214,42 €	↑ + 13,09 %
Lauterach	Alb-Donau-Kreis	13,344 km	183,90 €	↓ - 3,01 %

Grundstückspreisentwicklung in Mehrstetten Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mehrstetten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mehrstetten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mehrstetten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mehrstetten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mehrstetten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mehrstetten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mehrstetten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mehrstetten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mehrstetten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mehrstetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mehrstetten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mehrstetten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mehrstetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mehrstetten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mehrstetten liegt durchschnittlich bei 189,61 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mehrstetten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mehrstetten?

Den Grundstückspreis in Mehrstetten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mehrstetten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mehrstetten und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Mehrstetten in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mehrstetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mehrstetten haben eine durchschnittliche Größe von 858,00 m². Der Median beträgt dabei 548,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mehrstetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mehrstetten und Umgebung kostet 279,90 € pro m². Es hat eine Größe von 2.500,00 m² und wird insgesamt für 195.000,00 € angeboten.

Ist Mehrstetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mehrstetten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Mehrstetten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mehrstetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Mehrstetten ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,80 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mehrstetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 640 für Baden-Württemberg und auf Platz 2953 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mehrstetten?

Die Vermarktung in Mehrstetten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.