Aktuelle Grundstückspreise in Bad Urach

Der genaue Grundstückspreis in Bad Urach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Urach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Urach Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Urach (Reutlingen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bad Urach
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Urach	758.515,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,225 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Urach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Urach	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.113
In Baden-Württemberg	303

Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Urach
300 m² Grundstück	191.388,40 €
500 m² Grundstück	318.980,67 €
700 m² Grundstück	446.572,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Urach	507,73 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Urach	637,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Urach	574,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	542,27 €
Normale Lage	637,96 €
Gute Lage & Anbindung	765,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Urach	239 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Urach	1.834 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Urach	569 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Urach	6.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Urach insgesamt	23.836 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Urach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bad Urach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Urach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Urach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Urach dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Urach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Urach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 507,73 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Urach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.269,84 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Urach

Die Preise für Grundstücke in Bad Urach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Urach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Urach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Urach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Urach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Urach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Urach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Urach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Urach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Urach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Urach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Urach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Urach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Urach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Urach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bad Urach
Hülben	Reutlingen	2,624 km	443,56 €	↓ - 12,64 %
Dettingen an der Erms	Reutlingen	4,807 km	117,31 €	↓ - 76,89 %
Grabenstetten	Reutlingen	5,776 km	429,82 €	↓ - 15,34 %
St. Johann	Reutlingen	6,415 km	1.345,44 €	↑ + 164,99 %
Neuffen	Esslingen	6,739 km	476,46 €	↓ - 6,16 %
Erkenbrechtsweiler	Esslingen	7,191 km	619,96 €	↑ + 22,1 %
Kohlberg	Esslingen	8,051 km	236,17 €	↓ - 53,48 %
Beuren	Esslingen	8,056 km	547,36 €	↑ + 7,81 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Urach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Urach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Urach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Urach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Urach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Urach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Urach?

Der Quadratmeter kostet in Bad Urach durchschnittlich 507,73 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Urach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Urach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Urach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Urach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 13 Angebote in und rund um Bad Urach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Urach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Urach haben eine durchschnittliche Größe von 1.834,00 m². Der Median beträgt dabei 569,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Urach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bad Urach und Umgebung kostet 1.269,84 € pro m². Es hat eine Größe von 6.000,00 m² und wird insgesamt für 4.950.000,00 € angeboten.

Ist Bad Urach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bad Urach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bad Urach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Urach?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Urach ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,38 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Urach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 303 für Baden-Württemberg und auf Platz 1113 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Urach?

Die Vermarktung in Bad Urach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.