Aktuelle Grundstückspreise in Hülben

Der genaue Grundstückspreis in Hülben (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hülben und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hülben Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hülben bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hülben liegt aktuell zwischen 457,24 €/m² und 645,52 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hülben auf bis zu 699,31 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hülben (Reutlingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hülben
Durchschnittlicher Angebotspreis Hülben	280.773,68 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,315 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hülben	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hülben	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	754
In Baden-Württemberg	184

Mögliche Preise für Grundstücke in Hülben
300 m² Grundstück	161.379,31 €
500 m² Grundstück	268.965,52 €
700 m² Grundstück	376.551,72 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hülben	570,85 €
Median des Quadratmeterpreises Hülben	537,93 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hülben	484,14 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	457,24 €
Normale Lage	537,93 €
Gute Lage & Anbindung	645,52 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hülben	128 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hülben	584 m²
Median der Grundstücksfläche in Hülben	870 m²
Größte Grundstücksfläche in Hülben	1.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hülben insgesamt	11.096 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hülben

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hülben ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hülben so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hülben dar. Die zuständige Gemeinde in Hülben stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hülben sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hülben?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hülben akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 570,85 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hülben errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.401,56 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hülben?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hülben

Die Preise für Grundstücke in Hülben können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hülben mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hülben festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hülben deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hülben ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hülben oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hülben

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hülben?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hülben hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hülben sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hülben

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hülben ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hülben liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hülben verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hülben häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hülben liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hülben in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hülben

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hülben mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hülben
Bad Urach	Reutlingen	2,624 km	1,02 €	↓ - 99,82 %
Grabenstetten	Reutlingen	4,104 km	507,10 €	↓ - 11,17 %
Dettingen an der Erms	Reutlingen	4,338 km	117,31 €	↓ - 79,45 %
Erkenbrechtsweiler	Esslingen	4,575 km	676,65 €	↑ + 18,53 %
Neuffen	Esslingen	4,688 km	598,88 €	↑ + 4,91 %
Beuren	Esslingen	5,572 km	547,36 €	↓ - 4,12 %
Lenningen	Esslingen	6,074 km	436,56 €	↓ - 23,53 %
Kohlberg	Esslingen	6,701 km	367,07 €	↓ - 35,7 %

Grundstückspreisentwicklung in Hülben Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hülben liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hülben kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hülben hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hülben

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hülben

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hülben eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hülben schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hülben ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hülben

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hülben kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hülben indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hülben realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hülben

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hülben?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hülben liegt durchschnittlich bei 570,85 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hülben kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hülben?

Den Grundstückspreis in Hülben legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hülben sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hülben und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Hülben in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hülben durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hülben haben eine durchschnittliche Größe von 584,00 m². Der Median beträgt dabei 870,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hülben pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hülben und Umgebung kostet 1.401,56 € pro m². Es hat eine Größe von 1.300,00 m² und wird insgesamt für 719.000,00 € angeboten.

Ist Hülben eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hülben eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hülben teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hülben?

Der Grundstückspreis der Stadt Hülben ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,93 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hülben im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 184 für Baden-Württemberg und auf Platz 754 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hülben?

Die Vermarktung in Hülben dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.