Aktuelle Grundstückspreise in Münsingen

Der genaue Grundstückspreis in Münsingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Münsingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Münsingen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Münsingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Münsingen liegt aktuell zwischen 237,92 €/m² und 335,89 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Münsingen auf bis zu 363,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Münsingen (Reutlingen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Münsingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Münsingen	170.599,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,515 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Münsingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Münsingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.093
In Baden-Württemberg	665

Mögliche Preise für Grundstücke in Münsingen
300 m² Grundstück	83.971,29 €
500 m² Grundstück	139.952,15 €
700 m² Grundstück	195.933,01 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Münsingen	176,60 €
Median des Quadratmeterpreises Münsingen	279,90 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Münsingen	251,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	237,92 €
Normale Lage	279,90 €
Gute Lage & Anbindung	335,89 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Münsingen	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Münsingen	2.407 m²
Median der Grundstücksfläche in Münsingen	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Münsingen	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Münsingen insgesamt	12.035 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Münsingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Münsingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Münsingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Münsingen dar. Die zuständige Gemeinde in Münsingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Münsingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Münsingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Münsingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 176,60 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Münsingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 280,58 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Münsingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Münsingen

Die Preise für Grundstücke in Münsingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Münsingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Münsingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Münsingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Münsingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Münsingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Münsingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Münsingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Münsingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Münsingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Münsingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Münsingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Münsingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Münsingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Münsingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Münsingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Münsingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Münsingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Münsingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Münsingen
Mehrstetten	Reutlingen	6,332 km	189,61 €	↑ + 7,37 %
Gomadingen	Reutlingen	8,001 km	214,42 €	↑ + 21,42 %
Römerstein	Reutlingen	9,595 km	249,66 €	↑ + 41,37 %
St. Johann	Reutlingen	12,153 km	1.241,34 €	↑ + 602,93 %
Bad Urach	Reutlingen	12,172 km	1,02 €	↓ - 99,42 %
Grabenstetten	Reutlingen	12,818 km	507,10 €	↑ + 187,15 %
Heroldstatt	Alb-Donau-Kreis	13,17 km	258,82 €	↑ + 46,56 %
Hülben	Reutlingen	13,758 km	570,85 €	↑ + 223,25 %

Grundstückspreisentwicklung in Münsingen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Münsingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Münsingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Münsingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Münsingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Münsingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Münsingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Münsingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Münsingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Münsingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Münsingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Münsingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Münsingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Münsingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Münsingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Münsingen liegt durchschnittlich bei 176,60 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Münsingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Münsingen?

Den Grundstückspreis in Münsingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Münsingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Münsingen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Münsingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Münsingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Münsingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.407,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Münsingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Münsingen und Umgebung kostet 280,58 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 499.999,00 € angeboten.

Ist Münsingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Münsingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Münsingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Münsingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Münsingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 19,96 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Münsingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 665 für Baden-Württemberg und auf Platz 3093 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Münsingen?

Die Vermarktung in Münsingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 2,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.