Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Grambow

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Grambow. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Grambow“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Grambow in Mecklenburg-Vorpommern
Grambow in mecklenburg-vorpommern

Demografische Daten von Grambow

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Grambow 174,97 €
Angebotene Fläche bei Grambow 74.889 m²
Anzahl Angebote in Grambow 20
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Grambow inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
19071 3.756

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Umgebung von Grambow

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise bei Mengen oder Verkäufer

Weitere wichtige Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Grambow hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden bei Veräußerung großer Gebiete oft enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Grambow liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten extrem teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist sind es drei unterschiedliche Wege: Öfters ist es am günstigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Grambow) erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Grambow selbst im Moment Gebiete veräußert.

Kostenübersicht für die Aufschließung in Grambow

Diese beiden Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Preise in Grambow öfters noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Position extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Grambow auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Grambow

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Grambow, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Grambow 2.000,00 €
Mittelwert des Preises in Grambow 350.703,45 €
Höchster Preis in Grambow 4.000.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,736 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grambow 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grambow 15
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.842
In Mecklenburg-Vorpommern 63
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Grambow 0,33 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Grambow 174,97 €
Median des Quadratmeterpreis in Grambow 115,19 €
Höchster Quadratmeterpreis in Grambow 1.388,89 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Grambow 180 m²
Mittelwert der Flächen in Grambow 3.744 m²
Median der Fläche in Grambow 981 m²
Größte Fläche in Grambow 12.179 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Grambow im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Grambow in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Grambow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grambow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Grambow
Gottesgabe Nordwestmecklenburg 2,056 km - → +- 0,00 %
Wittenförden Ludwigslust-Parchim 3,823 km - → +- 0,00 %
Stralendorf Ludwigslust-Parchim 4,485 km - → +- 0,00 %
Zülow Ludwigslust-Parchim 4,863 km 148,19 € ↓ - 15,3 %
Klein Rogahn Ludwigslust-Parchim 5,037 km - → +- 0,00 %
Brüsewitz Nordwestmecklenburg 6,489 km - → +- 0,00 %
Dümmer Ludwigslust-Parchim 7,014 km 88,34 € ↓ - 49,51 %
Lützow Nordwestmecklenburg 7,485 km - → +- 0,00 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Grambow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grambow?

Der Quadratmeter kostet in Grambow durchschnittlich 174,97 € (Stand September 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Grambow mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Grambow mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grambow?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Grambow fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grambow und Umgebung?

Im September 2022 gibt es 20 Angebote in und rund um Grambow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Grambow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Grambow haben eine durchschnittliche Größe von 3.744,00 m². Der Median beträgt dabei 981,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grambow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2022) in Grambow und Umgebung kostet 1.388,89 € pro m². Es hat eine Größe von 12.179,00 m² und wird insgesamt für 4.000.000,00 € angeboten.

Ist Grambow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Grambow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Grambow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 204,06 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grambow?

Der Grundstückspreis der Stadt Grambow ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,36 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grambow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 63 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 3842 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grambow?

Die Vermarktung in Grambow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2022) im Durchschnitt 2,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Grambow

Grambow, Goldberg