Aktuelle Grundstückspreise in Grambow

Der genaue Grundstückspreis in Grambow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Grambow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Grambow Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Grambow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Grambow liegt aktuell zwischen 102,00 €/m² und 144,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grambow auf bis zu 156,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Grambow (Nordwestmecklenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Grambow
Durchschnittlicher Angebotspreis Grambow	83.220,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,119 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grambow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grambow	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.956
In Mecklenburg-Vorpommern	64

Mögliche Preise für Grundstücke in Grambow
300 m² Grundstück	36.000,00 €
500 m² Grundstück	60.000,00 €
700 m² Grundstück	84.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Grambow	117,52 €
Median des Quadratmeterpreises Grambow	120,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Grambow	108,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	102,00 €
Normale Lage	120,00 €
Gute Lage & Anbindung	144,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Grambow	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Grambow	818 m²
Median der Grundstücksfläche in Grambow	780 m²
Größte Grundstücksfläche in Grambow	1.285 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grambow insgesamt	4.090 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Grambow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Grambow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Grambow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Grambow dar. Die zuständige Gemeinde in Grambow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Grambow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Grambow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Grambow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 117,52 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Grambow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 216,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Grambow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Grambow

Die Preise für Grundstücke in Grambow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Grambow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Grambow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Grambow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Grambow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Grambow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Grambow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Grambow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grambow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Grambow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Grambow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Grambow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Grambow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Grambow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Grambow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Grambow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Grambow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Grambow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grambow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Grambow
Gottesgabe	Nordwestmecklenburg	2,056 km	-	→ +- 0,00 %
Wittenförden	Ludwigslust-Parchim	3,823 km	-	→ +- 0,00 %
Stralendorf	Ludwigslust-Parchim	4,485 km	-	→ +- 0,00 %
Zülow	Ludwigslust-Parchim	4,863 km	58,94 €	↓ - 49,85 %
Klein Rogahn	Ludwigslust-Parchim	5,037 km	-	→ +- 0,00 %
Brüsewitz	Nordwestmecklenburg	6,489 km	-	→ +- 0,00 %
Dümmer	Ludwigslust-Parchim	7,014 km	88,34 €	↓ - 24,83 %
Lützow	Nordwestmecklenburg	7,485 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Grambow Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Grambow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Grambow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Grambow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Grambow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Grambow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Grambow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Grambow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Grambow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Grambow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Grambow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Grambow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Grambow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Grambow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grambow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grambow liegt durchschnittlich bei 117,52 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Grambow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grambow?

Den Grundstückspreis in Grambow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Grambow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grambow und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Grambow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Grambow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Grambow haben eine durchschnittliche Größe von 818,00 m². Der Median beträgt dabei 780,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grambow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Grambow und Umgebung kostet 216,67 € pro m². Es hat eine Größe von 1.285,00 m² und wird insgesamt für 130.000,00 € angeboten.

Ist Grambow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Grambow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Grambow teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grambow?

Der Grundstückspreis der Stadt Grambow ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grambow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 64 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 3956 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grambow?

Die Vermarktung in Grambow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.