Aktuelle Grundstückspreise in Zülow

Der genaue Grundstückspreis in Zülow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zülow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zülow Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Zülow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zülow liegt aktuell zwischen 76,99 €/m² und 108,70 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zülow auf bis zu 117,75 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zülow (Ludwigslust-Parchim). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zülow
Durchschnittlicher Angebotspreis Zülow	69.860,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,623 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zülow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zülow	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.287
In Mecklenburg-Vorpommern	117

Mögliche Preise für Grundstücke in Zülow
300 m² Grundstück	27.173,91 €
500 m² Grundstück	45.289,86 €
700 m² Grundstück	63.405,80 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zülow	58,94 €
Median des Quadratmeterpreises Zülow	90,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zülow	81,52 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	76,99 €
Normale Lage	90,58 €
Gute Lage & Anbindung	108,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zülow	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zülow	1.248 m²
Median der Grundstücksfläche in Zülow	1.104 m²
Größte Grundstücksfläche in Zülow	4.005 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zülow insgesamt	6.240 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zülow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zülow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zülow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zülow dar. Die zuständige Gemeinde in Zülow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zülow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zülow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zülow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 58,94 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zülow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 175,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zülow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zülow

Die Preise für Grundstücke in Zülow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zülow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zülow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zülow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zülow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zülow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zülow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zülow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zülow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zülow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zülow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zülow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zülow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zülow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zülow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zülow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zülow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zülow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zülow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zülow
Stralendorf	Ludwigslust-Parchim	2,036 km	-	→ +- 0,00 %
Dümmer	Ludwigslust-Parchim	3,746 km	88,34 €	↑ + 49,87 %
Grambow	Nordwestmecklenburg	4,863 km	117,52 €	↑ + 99,39 %
Schossin	Ludwigslust-Parchim	5,046 km	-	→ +- 0,00 %
Warsow	Ludwigslust-Parchim	5,504 km	83,37 €	↑ + 41,45 %
Klein Rogahn	Ludwigslust-Parchim	5,916 km	-	→ +- 0,00 %
Pampow	Ludwigslust-Parchim	5,925 km	-	→ +- 0,00 %
Gottesgabe	Nordwestmecklenburg	6,111 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Zülow Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zülow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zülow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zülow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zülow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zülow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zülow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zülow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zülow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zülow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zülow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zülow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zülow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zülow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zülow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zülow liegt durchschnittlich bei 58,94 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zülow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zülow?

Den Grundstückspreis in Zülow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zülow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zülow und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Zülow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zülow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zülow haben eine durchschnittliche Größe von 1.248,00 m². Der Median beträgt dabei 1.104,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zülow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Zülow und Umgebung kostet 175,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.005,00 m² und wird insgesamt für 140.000,00 € angeboten.

Ist Zülow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zülow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Zülow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zülow?

Der Grundstückspreis der Stadt Zülow ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,60 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zülow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 117 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5287 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zülow?

Die Vermarktung in Zülow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.