Aktuelle Grundstückspreise in Zülow

Der genaue Grundstückspreis in Zülow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zülow und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Zülow Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zülow (Ludwigslust-Parchim) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zülow
Durchschnittlicher Angebotspreis Zülow	150.716,19 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,544 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zülow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zülow	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.582
In Mecklenburg-Vorpommern	101

Mögliche Preise für Grundstücke in Zülow
300 m² Grundstück	32.511,63 €
500 m² Grundstück	54.186,05 €
700 m² Grundstück	75.860,47 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zülow	115,09 €
Median des Quadratmeterpreises Zülow	108,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zülow	97,53 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	92,12 €
Normale Lage	108,37 €
Gute Lage & Anbindung	130,05 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zülow	430 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zülow	2.161,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Zülow	645 m²
Größte Grundstücksfläche in Zülow	8.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zülow insgesamt	34.584 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zülow

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Zülow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zülow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zülow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zülow dar. Die zuständige Gemeinde in Zülow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zülow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 115,09 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zülow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 245,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zülow

Die Preise für Grundstücke in Zülow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zülow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zülow festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zülow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zülow erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zülow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zülow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zülow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zülow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zülow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zülow in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zülow. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zülow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zülow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zülow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zülow
Stralendorf	Ludwigslust-Parchim	2,036 km	-	→ +- 0,00 %
Dümmer	Ludwigslust-Parchim	3,746 km	88,34 €	↓ - 23,24 %
Grambow	Nordwestmecklenburg	4,863 km	93,53 €	↓ - 18,73 %
Schossin	Ludwigslust-Parchim	5,046 km	-	→ +- 0,00 %
Warsow	Ludwigslust-Parchim	5,504 km	82,80 €	↓ - 28,05 %
Klein Rogahn	Ludwigslust-Parchim	5,916 km	-	→ +- 0,00 %
Pampow	Ludwigslust-Parchim	5,925 km	-	→ +- 0,00 %
Gottesgabe	Nordwestmecklenburg	6,111 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Zülow

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zülow und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zülow ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zülow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zülow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zülow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zülow?

Der Quadratmeter kostet in Zülow durchschnittlich 115,09 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zülow mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zülow?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zülow fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zülow und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Zülow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zülow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zülow haben eine durchschnittliche Größe von 2.161,50 m². Der Median beträgt dabei 645,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zülow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Zülow und Umgebung kostet 245,00 € pro m². Es hat eine Größe von 8.500,00 m² und wird insgesamt für 467.500,00 € angeboten.

Ist Zülow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Zülow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Zülow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zülow?

Der Grundstückspreis der Stadt Zülow ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,09 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zülow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 101 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 4582 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zülow?

Die Vermarktung in Zülow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.