Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Klein Rogahn

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Klein Rogahn. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Klein Rogahn“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Klein Rogahn in Mecklenburg-Vorpommern
Klein Rogahn in mecklenburg-vorpommern

Demografische Daten von Klein Rogahn

Eigenschaft Wert
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Postleitzahlen von Klein Rogahn inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl

Bodenrichtwert für Klein Rogahn und Vergleichswerte bei Klein Rogahn

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, liegt an Klein Rogahn. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Klein Rogahn weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Preise für Erschließung und Anschlüssebei Klein Rogahn

Diese zwei Kennzahlen werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Klein Rogahn spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Klein Rogahn oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Preise bei Größen oder Verkäufer

Weitere zwei Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind bei Veräußerung größerer Gebiete oft hohe Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Klein Rogahn, besonders in gefragten Gebieten, meistens besonders teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt (bei uns Klein Rogahn) erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Klein Rogahn Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Grundstückspreise in der Nähe von Klein Rogahn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Klein Rogahn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Wittenförden Ludwigslust-Parchim 2,789 km -
Stralendorf Ludwigslust-Parchim 3,953 km -
Pampow Ludwigslust-Parchim 4,29 km -
Schwerin - 4,896 km 152,95 €
Grambow Nordwestmecklenburg 5,037 km 174,97 €
Zülow Ludwigslust-Parchim 5,916 km 148,19 €
Holthusen Ludwigslust-Parchim 6,923 km -
Gottesgabe Nordwestmecklenburg 7,063 km -

FAQ zu Grundstückspreisen in Klein Rogahn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Klein Rogahn?

Der Quadratmeter kostet in Klein Rogahn durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Klein Rogahn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Klein Rogahn mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Klein Rogahn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Klein Rogahn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Klein Rogahn und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Klein Rogahn in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Klein Rogahn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Klein Rogahn haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Klein Rogahn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Klein Rogahn und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Klein Rogahn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Klein Rogahn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Klein Rogahn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 204,06 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Klein Rogahn?

Der Grundstückspreis der Stadt Klein Rogahn ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Klein Rogahn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 0 für Deutschland.