Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Wittenförden

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Wittenförden. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Wittenförden“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Wittenförden in Mecklenburg-Vorpommern
Wittenförden in mecklenburg-vorpommern

Demografische Daten von Wittenförden

Eigenschaft Wert
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Wittenförden inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl

Kostenübersicht für Erschließung und Anschlüssebei Wittenförden

Diese Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Wittenförden spielen. Öfters sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Wittenförden und Vergleichsobjekte in Wittenförden

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft bei Wittenförden. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viele Mittel ein qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet Wittenförden. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Wittenförden alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Wittenförden weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Wittenförden hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Wittenförden auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Preisunterschiede in der Nähe von Wittenförden bei anderer Größe oder Veräußerer

Weitere enorme Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks in Wittenförden hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf größerer Flächen meist hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Grundsätzlich sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn Grund direkt von der Stadt (hier Wittenförden) erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Wittenförden häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer häufig einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Wittenförden selbst im Moment Gebiete verkauft.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Wittenförden:

Grundstückspreise in der Nähe von Wittenförden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wittenförden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Klein Rogahn Ludwigslust-Parchim 2,789 km -
Grambow Nordwestmecklenburg 3,823 km 174,97 €
Schwerin - 4,73 km 152,95 €
Stralendorf Ludwigslust-Parchim 5,468 km -
Gottesgabe Nordwestmecklenburg 5,475 km -
Pingelshagen Nordwestmecklenburg 6,005 km -
Zülow Ludwigslust-Parchim 6,993 km 148,19 €
Pampow Ludwigslust-Parchim 7,051 km -

FAQ zu Grundstückspreisen in Wittenförden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wittenförden?

Der Quadratmeter kostet in Wittenförden durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wittenförden mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Wittenförden mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wittenförden?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wittenförden fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wittenförden und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Wittenförden in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wittenförden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wittenförden haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wittenförden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Wittenförden und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Wittenförden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Wittenförden eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Wittenförden günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 204,06 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wittenförden?

Der Grundstückspreis der Stadt Wittenförden ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wittenförden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 0 für Deutschland.