Aktuelle Grundstückspreise in Großschirma

Der genaue Grundstückspreis in Großschirma (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Großschirma und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Großschirma Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Großschirma (Mittelsachsen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Großschirma
Durchschnittlicher Angebotspreis Großschirma	92.982,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,376 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Großschirma	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Großschirma	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.174
In Sachsen	134

Mögliche Preise für Grundstücke in Großschirma
300 m² Grundstück	28.636,36 €
500 m² Grundstück	47.727,27 €
700 m² Grundstück	66.818,18 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Großschirma	86,25 €
Median des Quadratmeterpreises Großschirma	95,45 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Großschirma	85,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	81,14 €
Normale Lage	95,45 €
Gute Lage & Anbindung	114,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Großschirma	618 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Großschirma	1.347,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Großschirma	1.100 m²
Größte Grundstücksfläche in Großschirma	2.990 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Großschirma insgesamt	18.862 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Großschirma

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Großschirma

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Großschirma ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Großschirma so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Großschirma dar. Die zuständige Gemeinde in Großschirma stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Großschirma akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 86,25 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Großschirma errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 177,86 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Großschirma

Die Preise für Grundstücke in Großschirma können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Großschirma mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Großschirma festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Großschirma deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Großschirma erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Großschirma ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Großschirma oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Großschirma ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Großschirma liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Großschirma verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Großschirma in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Großschirma. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Großschirma liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Großschirma

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Großschirma mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Großschirma
Halsbrücke	Mittelsachsen	6,345 km	76,31 €	↓ - 11,53 %
Striegistal	Mittelsachsen	6,488 km	54,94 €	↓ - 36,3 %
Reinsberg	Mittelsachsen	6,931 km	169,87 €	↑ + 96,95 %
Nossen	Meißen	7,61 km	108,47 €	↑ + 25,77 %
Freiberg	Mittelsachsen	9,782 km	93,80 €	↑ + 8,76 %
Oberschöna	Mittelsachsen	10,547 km	-	→ +- 0,00 %
Roßwein	Mittelsachsen	10,814 km	88,74 €	↑ + 2,89 %
Bobritzsch-Hilbersdorf	Mittelsachsen	13,805 km	117,07 €	↑ + 35,74 %

Kosten beim Grundstückskauf in Großschirma

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Großschirma und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Großschirma ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Großschirma

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Großschirma kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Großschirma

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Großschirma?

Der Quadratmeter kostet in Großschirma durchschnittlich 86,25 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Großschirma mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Großschirma?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Großschirma fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Großschirma und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Großschirma in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Großschirma durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Großschirma haben eine durchschnittliche Größe von 1.347,29 m². Der Median beträgt dabei 1.100,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Großschirma pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Großschirma und Umgebung kostet 177,86 € pro m². Es hat eine Größe von 2.990,00 m² und wird insgesamt für 249.000,00 € angeboten.

Ist Großschirma eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Großschirma eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Großschirma günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 131,50 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Großschirma?

Der Grundstückspreis der Stadt Großschirma ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,58 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Großschirma im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 134 für Sachsen und auf Platz 5174 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Großschirma?

Die Vermarktung in Großschirma dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.