Aktuelle Grundstückspreise in Nossen

Der genaue Grundstückspreis in Nossen (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nossen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nossen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Nossen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nossen liegt aktuell zwischen 124,62 €/m² und 175,93 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nossen auf bis zu 190,59 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nossen (Meißen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nossen
Durchschnittlicher Angebotspreis Nossen	124.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,933 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nossen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nossen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.957
In Sachsen	55

Mögliche Preise für Grundstücke in Nossen
300 m² Grundstück	43.982,07 €
500 m² Grundstück	73.303,46 €
700 m² Grundstück	102.624,84 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nossen	117,51 €
Median des Quadratmeterpreises Nossen	146,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nossen	131,95 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	124,62 €
Normale Lage	146,61 €
Gute Lage & Anbindung	175,93 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nossen	781 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nossen	1.070,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Nossen	1.290 m²
Größte Grundstücksfläche in Nossen	1.349 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nossen insgesamt	5.354 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nossen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nossen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nossen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nossen dar. Die zuständige Gemeinde in Nossen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nossen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nossen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nossen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 117,51 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nossen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 194,82 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nossen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nossen

Die Preise für Grundstücke in Nossen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nossen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nossen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nossen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nossen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nossen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nossen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nossen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nossen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nossen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nossen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nossen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nossen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nossen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nossen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nossen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nossen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nossen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nossen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nossen
Großschirma	Mittelsachsen	7,61 km	86,25 €	↓ - 26,61 %
Roßwein	Mittelsachsen	7,883 km	88,74 €	↓ - 24,49 %
Reinsberg	Mittelsachsen	7,913 km	169,87 €	↑ + 44,55 %
Striegistal	Mittelsachsen	11,028 km	29,82 €	↓ - 74,63 %
Halsbrücke	Mittelsachsen	12,067 km	76,31 €	↓ - 35,07 %
Käbschütztal	Meißen	12,765 km	-	→ +- 0,00 %
Döbeln	Mittelsachsen	14,369 km	58,52 €	↓ - 50,2 %
Zschaitz-Ottewig	Mittelsachsen	14,406 km	84,07 €	↓ - 28,46 %

Grundstückspreisentwicklung in Nossen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nossen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nossen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nossen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nossen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nossen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nossen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nossen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nossen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nossen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nossen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nossen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nossen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nossen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nossen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nossen liegt durchschnittlich bei 117,51 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nossen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nossen?

Den Grundstückspreis in Nossen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nossen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nossen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Nossen in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nossen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nossen haben eine durchschnittliche Größe von 1.070,80 m². Der Median beträgt dabei 1.290,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nossen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Nossen und Umgebung kostet 194,82 € pro m². Es hat eine Größe von 1.349,00 m² und wird insgesamt für 199.500,00 € angeboten.

Ist Nossen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nossen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Nossen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nossen?

Der Grundstückspreis der Stadt Nossen ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,04 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nossen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 55 für Sachsen und auf Platz 3957 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nossen?

Die Vermarktung in Nossen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.