Aktuelle Grundstückspreise in Großschönau

Der genaue Grundstückspreis in Großschönau (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Großschönau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Großschönau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Großschönau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Großschönau liegt aktuell zwischen 27,36 €/m² und 38,62 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großschönau auf bis zu 41,84 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Großschönau (Görlitz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Großschönau
Durchschnittlicher Angebotspreis Großschönau	29.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,207 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Großschönau	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Großschönau	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.748
In Sachsen	208

Mögliche Preise für Grundstücke in Großschönau
300 m² Grundstück	9.655,17 €
500 m² Grundstück	16.091,95 €
700 m² Grundstück	22.528,74 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Großschönau	36,99 €
Median des Quadratmeterpreises Großschönau	32,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Großschönau	28,97 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	27,36 €
Normale Lage	32,18 €
Gute Lage & Anbindung	38,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Großschönau	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Großschönau	1.099,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Großschönau	870 m²
Größte Grundstücksfläche in Großschönau	1.829 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Großschönau insgesamt	6.599 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Großschönau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Großschönau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Großschönau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Großschönau dar. Die zuständige Gemeinde in Großschönau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Großschönau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Großschönau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Großschönau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 36,99 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Großschönau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 98,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Großschönau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Großschönau

Die Preise für Grundstücke in Großschönau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Großschönau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Großschönau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Großschönau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Großschönau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Großschönau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Großschönau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Großschönau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großschönau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Großschönau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Großschönau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Großschönau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Großschönau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Großschönau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Großschönau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Großschönau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Großschönau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Großschönau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Großschönau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Großschönau
Hainewalde	Görlitz	3,472 km	44,01 €	↑ + 18,99 %
Bertsdorf-Hörnitz	Görlitz	4,53 km	-	→ +- 0,00 %
Jonsdorf	Görlitz	5,094 km	58,18 €	↑ + 57,29 %
Seifhennersdorf	Görlitz	6,039 km	42,20 €	↑ + 14,11 %
Mittelherwigsdorf	Görlitz	7,758 km	76,04 €	↑ + 105,58 %
Olbersdorf	Görlitz	7,783 km	42,05 €	↑ + 13,7 %
Oderwitz	Görlitz	8,497 km	31,40 €	↓ - 15,11 %
Oybin	Görlitz	8,593 km	47,66 €	↑ + 28,86 %

Grundstückspreisentwicklung in Großschönau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Großschönau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Großschönau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Großschönau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Großschönau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Großschönau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Großschönau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Großschönau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Großschönau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Großschönau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Großschönau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Großschönau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Großschönau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Großschönau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Großschönau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großschönau liegt durchschnittlich bei 36,99 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Großschönau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Großschönau?

Den Grundstückspreis in Großschönau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Großschönau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Großschönau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Großschönau in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Großschönau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Großschönau haben eine durchschnittliche Größe von 1.099,83 m². Der Median beträgt dabei 870,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Großschönau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Großschönau und Umgebung kostet 98,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.829,00 m² und wird insgesamt für 49.000,00 € angeboten.

Ist Großschönau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Großschönau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Großschönau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Großschönau?

Der Grundstückspreis der Stadt Großschönau ist im letzten Monat durchschnittlich um 23,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Großschönau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 208 für Sachsen und auf Platz 5748 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Großschönau?

Die Vermarktung in Großschönau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.