Aktuelle Grundstückspreise in Hallig Hooge

Der genaue Grundstückspreis in Hallig Hooge (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hallig Hooge und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Hallig Hooge Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hallig Hooge (Nordfriesland) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hallig Hooge
Durchschnittlicher Angebotspreis Hallig Hooge	1.038.100,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	6,212 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hallig Hooge	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hallig Hooge	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	302
In Schleswig-Holstein	12

Mögliche Preise für Grundstücke in Hallig Hooge
300 m² Grundstück	466.875,00 €
500 m² Grundstück	778.125,00 €
700 m² Grundstück	1.089.375,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hallig Hooge	923,20 €
Median des Quadratmeterpreises Hallig Hooge	1.556,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hallig Hooge	1.400,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.322,81 €
Normale Lage	1.556,25 €
Gute Lage & Anbindung	1.867,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hallig Hooge	800 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hallig Hooge	4.447 m²
Median der Grundstücksfläche in Hallig Hooge	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Hallig Hooge	17.819 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hallig Hooge insgesamt	22.235 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hallig Hooge

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Hallig Hooge

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hallig Hooge ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hallig Hooge so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hallig Hooge dar. Die zuständige Gemeinde in Hallig Hooge stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hallig Hooge akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 923,20 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hallig Hooge errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.011,83 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hallig Hooge

Die Preise für Grundstücke in Hallig Hooge können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hallig Hooge mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hallig Hooge festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hallig Hooge deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hallig Hooge erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hallig Hooge ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hallig Hooge oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hallig Hooge ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hallig Hooge liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hallig Hooge verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hallig Hooge in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hallig Hooge. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hallig Hooge liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hallig Hooge

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hallig Hooge mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hallig Hooge
Pellworm	Nordfriesland	7,693 km	1.155,27 €	↑ + 25,14 %
Langeneß	Nordfriesland	9,4 km	1.166,16 €	↑ + 26,32 %
Wittdün auf Amrum	Nordfriesland	12,481 km	117,31 €	↓ - 87,29 %
Gröde	Nordfriesland	13,327 km	142,43 €	↓ - 84,57 %
Wyk auf Föhr	Nordfriesland	13,68 km	795,80 €	↓ - 13,8 %
Nieblum	Nordfriesland	14,672 km	-	→ +- 0,00 %
Wrixum	Nordfriesland	14,878 km	1.394,71 €	↑ + 51,07 %
Alkersum	Nordfriesland	15,981 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hallig Hooge

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hallig Hooge und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hallig Hooge ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hallig Hooge

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hallig Hooge kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hallig Hooge

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hallig Hooge?

Der Quadratmeter kostet in Hallig Hooge durchschnittlich 923,20 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hallig Hooge mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hallig Hooge?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hallig Hooge fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hallig Hooge und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Hallig Hooge in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hallig Hooge durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hallig Hooge haben eine durchschnittliche Größe von 4.447,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hallig Hooge pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Hallig Hooge und Umgebung kostet 2.011,83 € pro m². Es hat eine Größe von 17.819,00 m² und wird insgesamt für 1.925.000,00 € angeboten.

Ist Hallig Hooge eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Hallig Hooge eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Hallig Hooge teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hallig Hooge?

Der Grundstückspreis der Stadt Hallig Hooge ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hallig Hooge im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 12 für Schleswig-Holstein und auf Platz 302 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hallig Hooge?

Die Vermarktung in Hallig Hooge dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 6,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.