Aktuelle Grundstückspreise in Großbettlingen

Der genaue Grundstückspreis in Großbettlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Großbettlingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Großbettlingen Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Großbettlingen (Esslingen) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Großbettlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Großbettlingen	541.777,78 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,649 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Großbettlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Großbettlingen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	959
In Baden-Württemberg	246

Mögliche Preise für Grundstücke in Großbettlingen
300 m² Grundstück	216.666,67 €
500 m² Grundstück	361.111,11 €
700 m² Grundstück	505.555,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Großbettlingen	560,46 €
Median des Quadratmeterpreises Großbettlingen	722,22 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Großbettlingen	650,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	613,89 €
Normale Lage	722,22 €
Gute Lage & Anbindung	866,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Großbettlingen	470 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Großbettlingen	1.465,556 m²
Median der Grundstücksfläche in Großbettlingen	900 m²
Größte Grundstücksfläche in Großbettlingen	3.251 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Großbettlingen insgesamt	13.190 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Großbettlingen

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Großbettlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Großbettlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Großbettlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Großbettlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Großbettlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Großbettlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 560,46 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Großbettlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.156,81 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Großbettlingen

Die Preise für Grundstücke in Großbettlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Großbettlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Großbettlingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Großbettlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Großbettlingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Großbettlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Großbettlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Großbettlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Großbettlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Großbettlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Großbettlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Großbettlingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Großbettlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Großbettlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Großbettlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Großbettlingen
Grafenberg	Reutlingen	3,009 km	806,70 €	↑ + 43,93 %
Frickenhausen	Esslingen	3,437 km	1,39 €	↓ - 99,75 %
Bempflingen	Esslingen	3,879 km	561,30 €	↑ + 0,15 %
Neckartailfingen	Esslingen	4,052 km	543,98 €	↓ - 2,94 %
Kohlberg	Esslingen	4,201 km	236,17 €	↓ - 57,86 %
Nürtingen	Esslingen	4,514 km	627,09 €	↑ + 11,89 %
Neckartenzlingen	Esslingen	4,909 km	561,30 €	↑ + 0,15 %
Riederich	Reutlingen	4,937 km	501,30 €	↓ - 10,56 %

Kosten beim Grundstückskauf in Großbettlingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Großbettlingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Großbettlingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Großbettlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Großbettlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Großbettlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Großbettlingen?

Der Quadratmeter kostet in Großbettlingen durchschnittlich 560,46 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Großbettlingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Großbettlingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Großbettlingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Großbettlingen und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Großbettlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Großbettlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Großbettlingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.465,56 m². Der Median beträgt dabei 900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Großbettlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Großbettlingen und Umgebung kostet 1.156,81 € pro m². Es hat eine Größe von 3.251,00 m² und wird insgesamt für 900.000,00 € angeboten.

Ist Großbettlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Großbettlingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Großbettlingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 449,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Großbettlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Großbettlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,22 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Großbettlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 246 für Baden-Württemberg und auf Platz 959 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Großbettlingen?

Die Vermarktung in Großbettlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 2,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.