Aktuelle Grundstückspreise in Großbettlingen

Der genaue Grundstückspreis in Großbettlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Großbettlingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Großbettlingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Großbettlingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Großbettlingen liegt aktuell zwischen 394,97 €/m² und 557,61 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großbettlingen auf bis zu 604,08 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Großbettlingen (Esslingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Großbettlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Großbettlingen	236.530,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,629 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Großbettlingen	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Großbettlingen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.679
In Baden-Württemberg	392

Mögliche Preise für Grundstücke in Großbettlingen
300 m² Grundstück	139.402,17 €
500 m² Grundstück	232.336,96 €
700 m² Grundstück	325.271,74 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Großbettlingen	339,36 €
Median des Quadratmeterpreises Großbettlingen	464,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Großbettlingen	418,21 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	394,97 €
Normale Lage	464,67 €
Gute Lage & Anbindung	557,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Großbettlingen	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Großbettlingen	1.354,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Großbettlingen	1.104 m²
Größte Grundstücksfläche in Großbettlingen	3.251 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Großbettlingen insgesamt	13.548 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Großbettlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Großbettlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Großbettlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Großbettlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Großbettlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Großbettlingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Großbettlingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Großbettlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 339,36 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Großbettlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 927,91 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Großbettlingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Großbettlingen

Die Preise für Grundstücke in Großbettlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Großbettlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Großbettlingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Großbettlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Großbettlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Großbettlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Großbettlingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Großbettlingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großbettlingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Großbettlingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Großbettlingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Großbettlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Großbettlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Großbettlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Großbettlingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Großbettlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Großbettlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Großbettlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Großbettlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Großbettlingen
Grafenberg	Reutlingen	3,009 km	806,70 €	↑ + 137,72 %
Frickenhausen	Esslingen	3,437 km	4,08 €	↓ - 98,8 %
Bempflingen	Esslingen	3,879 km	314,34 €	↓ - 7,37 %
Neckartailfingen	Esslingen	4,052 km	315,47 €	↓ - 7,04 %
Kohlberg	Esslingen	4,201 km	367,07 €	↑ + 8,17 %
Nürtingen	Esslingen	4,514 km	379,44 €	↑ + 11,81 %
Neckartenzlingen	Esslingen	4,909 km	314,34 €	↓ - 7,37 %
Riederich	Reutlingen	4,937 km	423,51 €	↑ + 24,8 %

Grundstückspreisentwicklung in Großbettlingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Großbettlingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Großbettlingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Großbettlingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Großbettlingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Großbettlingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Großbettlingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Großbettlingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Großbettlingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Großbettlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Großbettlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Großbettlingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Großbettlingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Großbettlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Großbettlingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großbettlingen liegt durchschnittlich bei 339,36 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Großbettlingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Großbettlingen?

Den Grundstückspreis in Großbettlingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Großbettlingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Großbettlingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Großbettlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Großbettlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Großbettlingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.354,80 m². Der Median beträgt dabei 1.104,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Großbettlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Großbettlingen und Umgebung kostet 927,91 € pro m². Es hat eine Größe von 3.251,00 m² und wird insgesamt für 513.000,00 € angeboten.

Ist Großbettlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Großbettlingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Großbettlingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Großbettlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Großbettlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -36,37 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Großbettlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 392 für Baden-Württemberg und auf Platz 1679 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Großbettlingen?

Die Vermarktung in Großbettlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,63 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.