Aktuelle Grundstückspreise in Nürtingen

Der genaue Grundstückspreis in Nürtingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nürtingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nürtingen Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Nürtingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nürtingen liegt aktuell zwischen 456,00 €/m² und 643,76 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nürtingen auf bis zu 697,41 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nürtingen (Esslingen). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nürtingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Nürtingen	325.883,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,81 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nürtingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nürtingen	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.453
In Baden-Württemberg	351

Mögliche Preise für Grundstücke in Nürtingen
300 m² Grundstück	160.941,18 €
500 m² Grundstück	268.235,29 €
700 m² Grundstück	375.529,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nürtingen	379,44 €
Median des Quadratmeterpreises Nürtingen	536,47 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nürtingen	482,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	456,00 €
Normale Lage	536,47 €
Gute Lage & Anbindung	643,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nürtingen	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nürtingen	1.464,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Nürtingen	2.125 m²
Größte Grundstücksfläche in Nürtingen	4.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nürtingen insgesamt	14.642 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nürtingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nürtingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nürtingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nürtingen dar. Die zuständige Gemeinde in Nürtingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nürtingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nürtingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nürtingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 379,44 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nürtingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nürtingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nürtingen

Die Preise für Grundstücke in Nürtingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nürtingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nürtingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nürtingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nürtingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nürtingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nürtingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nürtingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nürtingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nürtingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nürtingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nürtingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nürtingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nürtingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nürtingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nürtingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nürtingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nürtingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nürtingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nürtingen
Oberboihingen	Esslingen	3,007 km	481,21 €	↑ + 26,82 %
Frickenhausen	Esslingen	3,535 km	4,08 €	↓ - 98,92 %
Unterensingen	Esslingen	3,708 km	507,08 €	↑ + 33,64 %
Großbettlingen	Esslingen	4,514 km	339,36 €	↓ - 10,56 %
Wolfschlugen	Esslingen	5,046 km	9,26 €	↓ - 97,56 %
Wendlingen am Neckar	Esslingen	5,886 km	779,39 €	↑ + 105,41 %
Neckartailfingen	Esslingen	6,16 km	315,47 €	↓ - 16,86 %
Köngen	Esslingen	6,323 km	669,91 €	↑ + 76,55 %

Grundstückspreisentwicklung in Nürtingen Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nürtingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nürtingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nürtingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nürtingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nürtingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nürtingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nürtingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nürtingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nürtingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nürtingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nürtingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nürtingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nürtingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nürtingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nürtingen liegt durchschnittlich bei 379,44 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nürtingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nürtingen?

Den Grundstückspreis in Nürtingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nürtingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nürtingen und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Nürtingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nürtingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nürtingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.464,20 m². Der Median beträgt dabei 2.125,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nürtingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Nürtingen und Umgebung kostet 1.250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.500,00 m² und wird insgesamt für 1.140.000,00 € angeboten.

Ist Nürtingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nürtingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Nürtingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nürtingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Nürtingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -24,13 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nürtingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 351 für Baden-Württemberg und auf Platz 1453 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nürtingen?

Die Vermarktung in Nürtingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 2,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.