Aktuelle Grundstückspreise in Mönchberg

Der genaue Grundstückspreis in Mönchberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mönchberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mönchberg Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Mönchberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mönchberg liegt aktuell zwischen 169,01 €/m² und 238,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mönchberg auf bis zu 258,48 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mönchberg (Miltenberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mönchberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Mönchberg	204.173,18 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,665 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mönchberg	7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mönchberg	37

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.464
In Bayern	940

Mögliche Preise für Grundstücke in Mönchberg
300 m² Grundstück	59.649,12 €
500 m² Grundstück	99.415,20 €
700 m² Grundstück	139.181,29 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mönchberg	234,35 €
Median des Quadratmeterpreises Mönchberg	198,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mönchberg	178,95 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	169,01 €
Normale Lage	198,83 €
Gute Lage & Anbindung	238,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mönchberg	150 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mönchberg	1.581 m²
Median der Grundstücksfläche in Mönchberg	342 m²
Größte Grundstücksfläche in Mönchberg	8.855 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mönchberg insgesamt	69.574 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mönchberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mönchberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mönchberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mönchberg dar. Die zuständige Gemeinde in Mönchberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mönchberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mönchberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mönchberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 234,35 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mönchberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 956,24 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mönchberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mönchberg

Die Preise für Grundstücke in Mönchberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mönchberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mönchberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mönchberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mönchberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mönchberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mönchberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mönchberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mönchberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mönchberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mönchberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mönchberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mönchberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mönchberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mönchberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mönchberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mönchberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mönchberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mönchberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mönchberg
Röllbach	Miltenberg	2,54 km	331,65 €	↑ + 41,52 %
Eschau	Miltenberg	3,347 km	253,21 €	↑ + 8,05 %
Collenberg	Miltenberg	5,257 km	194,92 €	↓ - 16,83 %
Großheubach	Miltenberg	7,966 km	300,71 €	↑ + 28,31 %
Dorfprozelten	Miltenberg	8,404 km	129,66 €	↓ - 44,67 %
Laudenbach	Miltenberg	8,522 km	178,10 €	↓ - 24 %
Dammbach	Aschaffenburg	8,801 km	139,14 €	↓ - 40,63 %
Bürgstadt	Miltenberg	8,832 km	201,85 €	↓ - 13,87 %

Grundstückspreisentwicklung in Mönchberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mönchberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mönchberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mönchberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mönchberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mönchberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mönchberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mönchberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mönchberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mönchberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mönchberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mönchberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mönchberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mönchberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mönchberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mönchberg liegt durchschnittlich bei 234,35 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mönchberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mönchberg?

Den Grundstückspreis in Mönchberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mönchberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mönchberg und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 44 Angebote in und rund um Mönchberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mönchberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mönchberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.581,00 m². Der Median beträgt dabei 342,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mönchberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Mönchberg und Umgebung kostet 956,24 € pro m². Es hat eine Größe von 8.855,00 m² und wird insgesamt für 1.270.000,00 € angeboten.

Ist Mönchberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mönchberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Mönchberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mönchberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Mönchberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,69 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mönchberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 940 für Bayern und auf Platz 2464 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mönchberg?

Die Vermarktung in Mönchberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.