Aktuelle Grundstückspreise in Großpösna

Der genaue Grundstückspreis in Großpösna (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Großpösna und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Großpösna Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Großpösna bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Großpösna liegt aktuell zwischen 242,25 €/m² und 342,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großpösna auf bis zu 370,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Großpösna (Leipzig). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Großpösna
Durchschnittlicher Angebotspreis Großpösna	402.887,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,085 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Großpösna	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Großpösna	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.077
In Sachsen	12

Mögliche Preise für Grundstücke in Großpösna
300 m² Grundstück	85.500,00 €
500 m² Grundstück	142.500,00 €
700 m² Grundstück	199.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Großpösna	281,55 €
Median des Quadratmeterpreises Großpösna	285,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Großpösna	256,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	242,25 €
Normale Lage	285,00 €
Gute Lage & Anbindung	342,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Großpösna	575 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Großpösna	1.576 m²
Median der Grundstücksfläche in Großpösna	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Großpösna	5.471 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Großpösna insgesamt	9.456 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Großpösna

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Großpösna ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Großpösna so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Großpösna dar. Die zuständige Gemeinde in Großpösna stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Großpösna sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Großpösna?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Großpösna akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 281,55 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Großpösna errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 369,76 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Großpösna?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Großpösna

Die Preise für Grundstücke in Großpösna können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Großpösna mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Großpösna festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Großpösna deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Großpösna ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Großpösna oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Großpösna

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Großpösna?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großpösna hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Großpösna sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Großpösna

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Großpösna ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Großpösna liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Großpösna verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Großpösna häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Großpösna liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Großpösna in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Großpösna

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Großpösna mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Großpösna
Belgershain	Leipzig	4,947 km	-	→ +- 0,00 %
Naunhof	Leipzig	6,316 km	213,06 €	↓ - 24,33 %
Parthenstein	Leipzig	8,347 km	94,11 €	↓ - 66,58 %
Borsdorf	Leipzig	9,319 km	134,51 €	↓ - 52,23 %
Markkleeberg	Leipzig	9,493 km	718,69 €	↑ + 155,26 %
Rötha	Leipzig	9,941 km	2,93 €	↓ - 98,96 %
Otterwisch	Leipzig	10,206 km	-	→ +- 0,00 %
Brandis	Leipzig	10,294 km	64,51 €	↓ - 77,09 %

Grundstückspreisentwicklung in Großpösna Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Großpösna liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Großpösna kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Großpösna hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Großpösna

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Großpösna

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Großpösna eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Großpösna schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Großpösna ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Großpösna

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Großpösna kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Großpösna indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Großpösna realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Großpösna

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Großpösna?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großpösna liegt durchschnittlich bei 281,55 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Großpösna kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Großpösna?

Den Grundstückspreis in Großpösna legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Großpösna sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Großpösna und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Großpösna in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Großpösna durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Großpösna haben eine durchschnittliche Größe von 1.576,00 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Großpösna pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Großpösna und Umgebung kostet 369,76 € pro m². Es hat eine Größe von 5.471,00 m² und wird insgesamt für 1.230.975,00 € angeboten.

Ist Großpösna eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Großpösna eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Großpösna teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Großpösna?

Der Grundstückspreis der Stadt Großpösna ist im letzten Monat durchschnittlich um -33,69 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Großpösna im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 12 für Sachsen und auf Platz 2077 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Großpösna?

Die Vermarktung in Großpösna dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.