Aktuelle Grundstückspreise in Naunhof

Der genaue Grundstückspreis in Naunhof (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Naunhof und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Naunhof Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Naunhof bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Naunhof liegt aktuell zwischen 284,75 €/m² und 402,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Naunhof auf bis zu 435,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Naunhof (Leipzig). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Naunhof
Durchschnittlicher Angebotspreis Naunhof	164.206,88 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,638 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Naunhof	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Naunhof	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.678
In Sachsen	18

Mögliche Preise für Grundstücke in Naunhof
300 m² Grundstück	100.500,00 €
500 m² Grundstück	167.500,00 €
700 m² Grundstück	234.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Naunhof	213,06 €
Median des Quadratmeterpreises Naunhof	335,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Naunhof	301,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	284,75 €
Normale Lage	335,00 €
Gute Lage & Anbindung	402,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Naunhof	405 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Naunhof	860 m²
Median der Grundstücksfläche in Naunhof	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Naunhof	2.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Naunhof insgesamt	6.880 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Naunhof

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Naunhof ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Naunhof so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Naunhof dar. Die zuständige Gemeinde in Naunhof stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Naunhof sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Naunhof?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Naunhof akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 213,06 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Naunhof errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 348,78 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Naunhof?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Naunhof

Die Preise für Grundstücke in Naunhof können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Naunhof mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Naunhof festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Naunhof deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Naunhof ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Naunhof oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Naunhof

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Naunhof?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Naunhof hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Naunhof sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Naunhof

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Naunhof ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Naunhof liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Naunhof verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Naunhof häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Naunhof liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Naunhof in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Naunhof

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Naunhof mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Naunhof
Parthenstein	Leipzig	4,698 km	94,11 €	↓ - 55,83 %
Belgershain	Leipzig	5,614 km	-	→ +- 0,00 %
Brandis	Leipzig	6,146 km	64,51 €	↓ - 69,72 %
Großpösna	Leipzig	6,316 km	281,55 €	↑ + 32,15 %
Otterwisch	Leipzig	8,353 km	-	→ +- 0,00 %
Borsdorf	Leipzig	8,44 km	134,51 €	↓ - 36,87 %
Machern	Leipzig	9,245 km	284,37 €	↑ + 33,47 %
Grimma	Leipzig	10,098 km	173,63 €	↓ - 18,51 %

Grundstückspreisentwicklung in Naunhof Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Naunhof liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Naunhof kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Naunhof hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Naunhof

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Naunhof

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Naunhof eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Naunhof schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Naunhof ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Naunhof

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Naunhof kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Naunhof indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Naunhof realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Naunhof

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Naunhof?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Naunhof liegt durchschnittlich bei 213,06 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Naunhof kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Naunhof?

Den Grundstückspreis in Naunhof legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Naunhof sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Naunhof und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Naunhof in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Naunhof durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Naunhof haben eine durchschnittliche Größe von 860,00 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Naunhof pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Naunhof und Umgebung kostet 348,78 € pro m². Es hat eine Größe von 2.000,00 m² und wird insgesamt für 325.000,00 € angeboten.

Ist Naunhof eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Naunhof eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Naunhof teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Naunhof?

Der Grundstückspreis der Stadt Naunhof ist im letzten Monat durchschnittlich um -25,96 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Naunhof im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 18 für Sachsen und auf Platz 2678 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Naunhof?

Die Vermarktung in Naunhof dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.