Aktuelle Grundstückspreise in Borsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Borsdorf (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Borsdorf und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Borsdorf Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Borsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Borsdorf liegt aktuell zwischen 180,36 €/m² und 254,63 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Borsdorf auf bis zu 275,84 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Borsdorf (Leipzig). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Borsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Borsdorf	151.660,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,847 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Borsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Borsdorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.656
In Sachsen	47

Mögliche Preise für Grundstücke in Borsdorf
300 m² Grundstück	63.656,47 €
500 m² Grundstück	106.094,12 €
700 m² Grundstück	148.531,77 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Borsdorf	134,51 €
Median des Quadratmeterpreises Borsdorf	212,19 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Borsdorf	190,97 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	180,36 €
Normale Lage	212,19 €
Gute Lage & Anbindung	254,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Borsdorf	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Borsdorf	620,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Borsdorf	919 m²
Größte Grundstücksfläche in Borsdorf	1.284 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Borsdorf insgesamt	3.103 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Borsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Borsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Borsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Borsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Borsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Borsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Borsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Borsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 134,51 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Borsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 436,14 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Borsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Borsdorf

Die Preise für Grundstücke in Borsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Borsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Borsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Borsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Borsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Borsdorf oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Borsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Borsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Borsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Borsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Borsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Borsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Borsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Borsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Borsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Borsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Borsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Borsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Borsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Borsdorf
Taucha	Nordsachsen	4,842 km	421,49 €	↑ + 213,37 %
Brandis	Leipzig	4,853 km	64,51 €	↓ - 52,04 %
Machern	Leipzig	6,063 km	284,37 €	↑ + 111,42 %
Jesewitz	Nordsachsen	8,364 km	287,21 €	↑ + 113,53 %
Naunhof	Leipzig	8,44 km	213,06 €	↑ + 58,4 %
Großpösna	Leipzig	9,319 km	281,55 €	↑ + 109,33 %
Bennewitz	Leipzig	11,735 km	89,92 €	↓ - 33,15 %
Leipzig	-	11,851 km	148,01 €	↑ + 10,04 %

Grundstückspreisentwicklung in Borsdorf Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Borsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Borsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Borsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Borsdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Borsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Borsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Borsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Borsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Borsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Borsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Borsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Borsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Borsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Borsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Borsdorf liegt durchschnittlich bei 134,51 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Borsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Borsdorf?

Den Grundstückspreis in Borsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Borsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Borsdorf und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Borsdorf in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Borsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Borsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 620,60 m². Der Median beträgt dabei 919,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Borsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Borsdorf und Umgebung kostet 436,14 € pro m². Es hat eine Größe von 1.284,00 m² und wird insgesamt für 560.000,00 € angeboten.

Ist Borsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Borsdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Borsdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Borsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Borsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -88,56 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Borsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 47 für Sachsen und auf Platz 3656 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Borsdorf?

Die Vermarktung in Borsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.