Aktuelle Grundstückspreise in Brandis

Der genaue Grundstückspreis in Brandis (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Brandis und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Brandis Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Brandis bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Brandis liegt aktuell zwischen 37,33 €/m² und 52,69 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brandis auf bis zu 57,09 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Brandis (Leipzig). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Brandis
Durchschnittlicher Angebotspreis Brandis	115.406,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,695 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Brandis	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Brandis	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.164
In Sachsen	139

Mögliche Preise für Grundstücke in Brandis
300 m² Grundstück	13.173,65 €
500 m² Grundstück	21.956,09 €
700 m² Grundstück	30.738,52 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Brandis	64,51 €
Median des Quadratmeterpreises Brandis	43,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Brandis	39,52 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	37,33 €
Normale Lage	43,91 €
Gute Lage & Anbindung	52,69 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Brandis	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Brandis	999,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Brandis	501 m²
Größte Grundstücksfläche in Brandis	2.400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Brandis insgesamt	7.994 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Brandis

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Brandis ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Brandis so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Brandis dar. Die zuständige Gemeinde in Brandis stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Brandis sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Brandis?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Brandis akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 64,51 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Brandis errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 160,42 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Brandis?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Brandis

Die Preise für Grundstücke in Brandis können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Brandis mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Brandis festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Brandis deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Brandis ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Brandis oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Brandis

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Brandis?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brandis hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Brandis sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Brandis

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Brandis ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Brandis liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Brandis verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Brandis häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Brandis liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Brandis in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Brandis

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Brandis mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Brandis
Machern	Leipzig	3,174 km	284,37 €	↑ + 340,82 %
Borsdorf	Leipzig	4,853 km	134,51 €	↑ + 108,51 %
Naunhof	Leipzig	6,146 km	213,06 €	↑ + 230,28 %
Bennewitz	Leipzig	7,734 km	89,92 €	↑ + 39,39 %
Taucha	Nordsachsen	9,448 km	421,49 €	↑ + 553,39 %
Wurzen	Leipzig	10,237 km	89,26 €	↑ + 38,36 %
Großpösna	Leipzig	10,294 km	281,55 €	↑ + 336,46 %
Jesewitz	Nordsachsen	10,478 km	287,21 €	↑ + 345,23 %

Grundstückspreisentwicklung in Brandis Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Brandis liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Brandis kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Brandis hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Brandis

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Brandis

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Brandis eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Brandis schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Brandis ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Brandis

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Brandis kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Brandis indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Brandis realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Brandis

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Brandis?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brandis liegt durchschnittlich bei 64,51 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Brandis kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Brandis?

Den Grundstückspreis in Brandis legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Brandis sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Brandis und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Brandis in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Brandis durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Brandis haben eine durchschnittliche Größe von 999,25 m². Der Median beträgt dabei 501,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Brandis pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Brandis und Umgebung kostet 160,42 € pro m². Es hat eine Größe von 2.400,00 m² und wird insgesamt für 385.000,00 € angeboten.

Ist Brandis eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Brandis eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Brandis teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Brandis?

Der Grundstückspreis der Stadt Brandis ist im letzten Monat durchschnittlich um -70,09 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Brandis im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 139 für Sachsen und auf Platz 5164 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Brandis?

Die Vermarktung in Brandis dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.