Aktuelle Grundstückspreise in Parthenstein

Der genaue Grundstückspreis in Parthenstein (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Parthenstein und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Parthenstein Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Parthenstein (Leipzig) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Parthenstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Parthenstein	199.804,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,527 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Parthenstein	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Parthenstein	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.936
In Sachsen	27

Mögliche Preise für Grundstücke in Parthenstein
300 m² Grundstück	48.125,00 €
500 m² Grundstück	80.208,33 €
700 m² Grundstück	112.291,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Parthenstein	223,47 €
Median des Quadratmeterpreises Parthenstein	160,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Parthenstein	144,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	136,35 €
Normale Lage	160,42 €
Gute Lage & Anbindung	192,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Parthenstein	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Parthenstein	1.133,917 m²
Median der Grundstücksfläche in Parthenstein	2.400 m²
Größte Grundstücksfläche in Parthenstein	2.870 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Parthenstein insgesamt	13.607 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Parthenstein

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Parthenstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Parthenstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Parthenstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Parthenstein dar. Die zuständige Gemeinde in Parthenstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Parthenstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 223,47 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Parthenstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 754,35 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Parthenstein

Die Preise für Grundstücke in Parthenstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Parthenstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Parthenstein festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Parthenstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Parthenstein erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Parthenstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Parthenstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Parthenstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Parthenstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Parthenstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Parthenstein in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Parthenstein. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Parthenstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Parthenstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Parthenstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Parthenstein
Otterwisch	Leipzig	3,83 km	-	→ +- 0,00 %
Belgershain	Leipzig	4,35 km	-	→ +- 0,00 %
Naunhof	Leipzig	4,698 km	450,08 €	↑ + 101,4 %
Grimma	Leipzig	7,499 km	173,63 €	↓ - 22,3 %
Großpösna	Leipzig	8,347 km	272,23 €	↑ + 21,82 %
Kitzscher	Leipzig	9,163 km	106,29 €	↓ - 52,44 %
Brandis	Leipzig	10,508 km	234,21 €	↑ + 4,8 %
Bad Lausick	Leipzig	10,653 km	167,88 €	↓ - 24,88 %

Kosten beim Grundstückskauf in Parthenstein

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Parthenstein und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Parthenstein ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Parthenstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Parthenstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Parthenstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Parthenstein?

Der Quadratmeter kostet in Parthenstein durchschnittlich 223,47 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Parthenstein mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Parthenstein?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Parthenstein fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Parthenstein und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Parthenstein in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Parthenstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Parthenstein haben eine durchschnittliche Größe von 1.133,92 m². Der Median beträgt dabei 2.400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Parthenstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Parthenstein und Umgebung kostet 754,35 € pro m². Es hat eine Größe von 2.870,00 m² und wird insgesamt für 397.000,00 € angeboten.

Ist Parthenstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Parthenstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Parthenstein teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 118,55 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Parthenstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Parthenstein ist im letzten Monat durchschnittlich um 35,52 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Parthenstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 27 für Sachsen und auf Platz 2936 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Parthenstein?

Die Vermarktung in Parthenstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.