Aktuelle Grundstückspreise in Großräschen

Der genaue Grundstückspreis in Großräschen (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Großräschen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Großräschen Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Großräschen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Großräschen liegt aktuell zwischen 38,25 €/m² und 54,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großräschen auf bis zu 58,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Großräschen (Oberspreewald-Lausitz). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Großräschen
Durchschnittlicher Angebotspreis Großräschen	33.758,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,732 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Großräschen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Großräschen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.905
In Brandenburg	172

Mögliche Preise für Grundstücke in Großräschen
300 m² Grundstück	13.500,00 €
500 m² Grundstück	22.500,00 €
700 m² Grundstück	31.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Großräschen	28,77 €
Median des Quadratmeterpreises Großräschen	45,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Großräschen	40,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	38,25 €
Normale Lage	45,00 €
Gute Lage & Anbindung	54,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Großräschen	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Großräschen	8.303,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Großräschen	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Großräschen	44.924 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Großräschen insgesamt	49.821 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Großräschen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Großräschen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Großräschen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Großräschen dar. Die zuständige Gemeinde in Großräschen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Großräschen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Großräschen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Großräschen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 28,77 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Großräschen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 59,04 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Großräschen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Großräschen

Die Preise für Grundstücke in Großräschen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Großräschen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Großräschen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Großräschen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Großräschen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Großräschen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Großräschen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Großräschen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großräschen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Großräschen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Großräschen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Großräschen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Großräschen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Großräschen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Großräschen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Großräschen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Großräschen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Großräschen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Großräschen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Großräschen
Neu-Seeland	Oberspreewald-Lausitz	6,399 km	10,74 €	↓ - 62,67 %
Altdöbern	Oberspreewald-Lausitz	6,67 km	-	→ +- 0,00 %
Senftenberg	Oberspreewald-Lausitz	8,021 km	16,09 €	↓ - 44,07 %
Luckaitztal	Oberspreewald-Lausitz	10,658 km	0,77 €	↓ - 97,32 %
Neupetershain	Oberspreewald-Lausitz	10,84 km	-	→ +- 0,00 %
Bronkow	Oberspreewald-Lausitz	11,014 km	-	→ +- 0,00 %
Sallgast	Elbe-Elster	11,065 km	28,50 €	↓ - 0,95 %
Schipkau	Oberspreewald-Lausitz	11,229 km	51,37 €	↑ + 78,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Großräschen Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Großräschen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Großräschen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Großräschen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Großräschen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Großräschen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Großräschen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Großräschen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Großräschen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Großräschen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Großräschen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Großräschen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Großräschen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Großräschen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Großräschen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großräschen liegt durchschnittlich bei 28,77 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Großräschen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Großräschen?

Den Grundstückspreis in Großräschen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Großräschen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Großräschen und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Großräschen in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Großräschen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Großräschen haben eine durchschnittliche Größe von 8.303,50 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Großräschen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Großräschen und Umgebung kostet 59,04 € pro m². Es hat eine Größe von 44.924,00 m² und wird insgesamt für 65.000,00 € angeboten.

Ist Großräschen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Großräschen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Großräschen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Großräschen?

Der Grundstückspreis der Stadt Großräschen ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,50 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Großräschen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 172 für Brandenburg und auf Platz 5905 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Großräschen?

Die Vermarktung in Großräschen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 2,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.