Aktuelle Grundstückspreise in Guntersblum

Der genaue Grundstückspreis in Guntersblum (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Guntersblum und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Guntersblum Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Guntersblum bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Guntersblum liegt aktuell zwischen 330,92 €/m² und 467,19 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Guntersblum auf bis zu 506,12 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Guntersblum (Mainz-Bingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Guntersblum
Durchschnittlicher Angebotspreis Guntersblum	357.946,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,178 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Guntersblum	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Guntersblum	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.105
In Rheinland-Pfalz	61

Mögliche Preise für Grundstücke in Guntersblum
300 m² Grundstück	116.796,44 €
500 m² Grundstück	194.660,73 €
700 m² Grundstück	272.525,03 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Guntersblum	465,75 €
Median des Quadratmeterpreises Guntersblum	389,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Guntersblum	350,39 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	330,92 €
Normale Lage	389,32 €
Gute Lage & Anbindung	467,19 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Guntersblum	248 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Guntersblum	729,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Guntersblum	899 m²
Größte Grundstücksfläche in Guntersblum	2.400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Guntersblum insgesamt	10.947 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Guntersblum

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Guntersblum ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Guntersblum so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Guntersblum dar. Die zuständige Gemeinde in Guntersblum stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Guntersblum sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Guntersblum?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Guntersblum akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 465,75 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Guntersblum errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 744,40 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Guntersblum?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Guntersblum

Die Preise für Grundstücke in Guntersblum können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Guntersblum mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Guntersblum festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Guntersblum deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Guntersblum ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Guntersblum oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Guntersblum

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Guntersblum?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Guntersblum hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Guntersblum sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Guntersblum

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Guntersblum ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Guntersblum liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Guntersblum verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Guntersblum häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Guntersblum liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Guntersblum in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Guntersblum

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Guntersblum mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Guntersblum
Ludwigshöhe	Mainz-Bingen	2,225 km	-	→ +- 0,00 %
Gimbsheim	Alzey-Worms	2,875 km	498,33 €	↑ + 7 %
Alsheim	Alzey-Worms	3,528 km	502,73 €	↑ + 7,94 %
Eimsheim	Mainz-Bingen	3,911 km	-	→ +- 0,00 %
Uelversheim	Mainz-Bingen	4,356 km	-	→ +- 0,00 %
Dienheim	Mainz-Bingen	4,733 km	-	→ +- 0,00 %
Dalheim	Mainz-Bingen	4,942 km	-	→ +- 0,00 %
Wintersheim	Mainz-Bingen	5,025 km	466,80 €	↑ + 0,23 %

Grundstückspreisentwicklung in Guntersblum Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Guntersblum liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Guntersblum kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Guntersblum hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Guntersblum

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Guntersblum

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Guntersblum eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Guntersblum schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Guntersblum ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Guntersblum

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Guntersblum kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Guntersblum indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Guntersblum realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Guntersblum

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Guntersblum?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Guntersblum liegt durchschnittlich bei 465,75 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Guntersblum kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Guntersblum?

Den Grundstückspreis in Guntersblum legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Guntersblum sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Guntersblum und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Guntersblum in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Guntersblum durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Guntersblum haben eine durchschnittliche Größe von 729,80 m². Der Median beträgt dabei 899,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Guntersblum pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Guntersblum und Umgebung kostet 744,40 € pro m². Es hat eine Größe von 2.400,00 m² und wird insgesamt für 1.600.000,00 € angeboten.

Ist Guntersblum eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Guntersblum eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Guntersblum teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Guntersblum?

Der Grundstückspreis der Stadt Guntersblum ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,27 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Guntersblum im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 61 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1105 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Guntersblum?

Die Vermarktung in Guntersblum dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.