Aktuelle Grundstückspreise in Gimbsheim

Der genaue Grundstückspreis in Gimbsheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Gimbsheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Gimbsheim Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gimbsheim (Alzey-Worms) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gimbsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Gimbsheim	658.653,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,669 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gimbsheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gimbsheim	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.884
In Rheinland-Pfalz	127

Mögliche Preise für Grundstücke in Gimbsheim
300 m² Grundstück	114.000,00 €
500 m² Grundstück	190.000,00 €
700 m² Grundstück	266.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gimbsheim	357,60 €
Median des Quadratmeterpreises Gimbsheim	380,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gimbsheim	342,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	323,00 €
Normale Lage	380,00 €
Gute Lage & Anbindung	456,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gimbsheim	374 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gimbsheim	4.004,583 m²
Median der Grundstücksfläche in Gimbsheim	374 m²
Größte Grundstücksfläche in Gimbsheim	26.739 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gimbsheim insgesamt	48.055 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gimbsheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Gimbsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gimbsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gimbsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Gimbsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Gimbsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gimbsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 357,60 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gimbsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 527,27 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Gimbsheim

Die Preise für Grundstücke in Gimbsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gimbsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gimbsheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Gimbsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Gimbsheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gimbsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gimbsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Gimbsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gimbsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gimbsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gimbsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Gimbsheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gimbsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Gimbsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gimbsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gimbsheim
Guntersblum	Mainz-Bingen	2,875 km	447,43 €	↑ + 25,12 %
Alsheim	Alzey-Worms	2,942 km	407,35 €	↑ + 13,91 %
Eich	Alzey-Worms	3,979 km	365,07 €	↑ + 2,09 %
Ludwigshöhe	Mainz-Bingen	4,675 km	-	→ +- 0,00 %
Eimsheim	Mainz-Bingen	6,271 km	-	→ +- 0,00 %
Hamm am Rhein	Alzey-Worms	6,603 km	117,07 €	↓ - 67,26 %
Wintersheim	Mainz-Bingen	6,682 km	443,69 €	↑ + 24,08 %
Dienheim	Mainz-Bingen	6,832 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Gimbsheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Gimbsheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Gimbsheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Gimbsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gimbsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gimbsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gimbsheim?

Der Quadratmeter kostet in Gimbsheim durchschnittlich 357,60 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Gimbsheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gimbsheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Gimbsheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gimbsheim und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Gimbsheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gimbsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gimbsheim haben eine durchschnittliche Größe von 4.004,58 m². Der Median beträgt dabei 374,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gimbsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Gimbsheim und Umgebung kostet 527,27 € pro m². Es hat eine Größe von 26.739,00 m² und wird insgesamt für 2.800.000,00 € angeboten.

Ist Gimbsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Gimbsheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Gimbsheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gimbsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Gimbsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,79 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gimbsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 127 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1884 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gimbsheim?

Die Vermarktung in Gimbsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.