Aktuelle Grundstückspreise in Hattingen

Der genaue Grundstückspreis in Hattingen (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hattingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hattingen Stand Juni 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hattingen (Ennepe-Ruhr-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Hattingen
Grundstücksangebote in Hattingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Hattingen 3.467,17 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,086 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hattingen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hattingen 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.374
In Nordrhein-Westfalen 352
Mögliche Preise für Grundstücke in Hattingen
300 m² Grundstück 300,00 €
500 m² Grundstück 500,00 €
700 m² Grundstück 700,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hattingen 3,09 €
Median des Quadratmeterpreises Hattingen 1,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hattingen 0,90 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 0,85 €
Normale Lage 1,00 €
Gute Lage & Anbindung 1,20 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hattingen 1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hattingen 12.033,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Hattingen 1 m²
Größte Grundstücksfläche in Hattingen 60.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hattingen insgesamt 72.201 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hattingen


Letzte Aktualisierung: 01.07.2025
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Der Bodenrichtwert in Hattingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hattingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hattingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hattingen dar. Die zuständige Gemeinde in Hattingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Hattingen an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 237,08 € 237,08 € 237,08 € 243,33 € 243,33 € 244,17 € 244,17 € 252,08 € 252,08 € 258,75 € 273,12 € 287,08 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 37,50 € 37,50 € 37,50 € 37,50 € 37,50 € 37,50 € 37,50 € 37,50 € 37,50 € 37,50 € 37,50 € 37,50 €
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hattingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 3,09 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hattingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 11,76 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hattingen

Die Preise für Grundstücke in Hattingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hattingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hattingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hattingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hattingen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hattingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hattingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hattingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hattingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hattingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hattingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hattingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hattingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hattingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hattingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hattingen
Sprockhövel Ennepe-Ruhr-Kreis 5,717 km 179,11 € ↑ + 5704,31 %
Bochum - 9,067 km 358,12 € ↑ + 11505,37 %
Witten Ennepe-Ruhr-Kreis 12,171 km 15,81 € ↑ + 412,39 %
Velbert Mettmann 12,572 km 328,73 € ↑ + 10553,01 %
Gevelsberg Ennepe-Ruhr-Kreis 13,525 km 312,22 € ↑ + 10017,89 %
Essen - 13,816 km 483,97 € ↑ + 15583,64 %
Wetter (Ruhr) Ennepe-Ruhr-Kreis 14,011 km 240,23 € ↑ + 7684,85 %
Schwelm Ennepe-Ruhr-Kreis 14,408 km 373,64 € ↑ + 12008,31 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hattingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hattingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hattingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hattingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hattingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hattingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hattingen?
Der Quadratmeter kostet in Hattingen durchschnittlich 3,09 € (Stand Juni 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hattingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hattingen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hattingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hattingen und Umgebung?
Im Juni 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Hattingen in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Hattingen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Hattingen haben eine durchschnittliche Größe von 12.033,50 m². Der Median beträgt dabei 1,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hattingen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Hattingen und Umgebung kostet 11,76 € pro m². Es hat eine Größe von 60.000,00 m² und wird insgesamt für 20.000,00 € angeboten.
Ist Hattingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist Hattingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Hattingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 319,85 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hattingen?
Der Grundstückspreis der Stadt Hattingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -99,31 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hattingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 352 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 6374 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hattingen?
Die Vermarktung in Hattingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.