Aktuelle Grundstückspreise in Wetter (Ruhr)

Der genaue Grundstückspreis in Wetter (Ruhr) (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wetter (Ruhr) und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wetter (Ruhr) Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wetter (Ruhr) bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wetter (Ruhr) liegt aktuell zwischen 226,10 €/m² und 319,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wetter (Ruhr) auf bis zu 345,80 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wetter (Ruhr) (Ennepe-Ruhr-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wetter (Ruhr)
Durchschnittlicher Angebotspreis Wetter (Ruhr)	128.307,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,142 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wetter (Ruhr)	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wetter (Ruhr)	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.413
In Nordrhein-Westfalen	135

Mögliche Preise für Grundstücke in Wetter (Ruhr)
300 m² Grundstück	79.800,00 €
500 m² Grundstück	133.000,00 €
700 m² Grundstück	186.200,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wetter (Ruhr)	240,23 €
Median des Quadratmeterpreises Wetter (Ruhr)	266,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wetter (Ruhr)	239,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	226,10 €
Normale Lage	266,00 €
Gute Lage & Anbindung	319,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wetter (Ruhr)	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wetter (Ruhr)	621,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Wetter (Ruhr)	417 m²
Größte Grundstücksfläche in Wetter (Ruhr)	1.048 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wetter (Ruhr) insgesamt	3.730 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wetter (Ruhr)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wetter (Ruhr) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wetter (Ruhr) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wetter (Ruhr) dar. Die zuständige Gemeinde in Wetter (Ruhr) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wetter (Ruhr) sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wetter (Ruhr)?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wetter (Ruhr) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 240,23 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wetter (Ruhr) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 312,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wetter (Ruhr)?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wetter (Ruhr)

Die Preise für Grundstücke in Wetter (Ruhr) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wetter (Ruhr) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wetter (Ruhr) festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wetter (Ruhr) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wetter (Ruhr) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wetter (Ruhr) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wetter (Ruhr)

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wetter (Ruhr)?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wetter (Ruhr) hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wetter (Ruhr) sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wetter (Ruhr)

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wetter (Ruhr) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wetter (Ruhr) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wetter (Ruhr) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wetter (Ruhr) häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wetter (Ruhr) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wetter (Ruhr) in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wetter (Ruhr)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wetter (Ruhr) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wetter (Ruhr)
Herdecke	Ennepe-Ruhr-Kreis	3,444 km	260,60 €	↑ + 8,48 %
Hagen	-	5,409 km	114,59 €	↓ - 52,3 %
Witten	Ennepe-Ruhr-Kreis	6,962 km	200,63 €	↓ - 16,48 %
Gevelsberg	Ennepe-Ruhr-Kreis	8,007 km	312,22 €	↑ + 29,97 %
Ennepetal	Ennepe-Ruhr-Kreis	9,78 km	238,20 €	↓ - 0,84 %
Sprockhövel	Ennepe-Ruhr-Kreis	10,331 km	179,11 €	↓ - 25,44 %
Schwelm	Ennepe-Ruhr-Kreis	12,916 km	373,64 €	↑ + 55,54 %
Schwerte	Unna	12,986 km	4,95 €	↓ - 97,94 %

Grundstückspreisentwicklung in Wetter (Ruhr) Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wetter (Ruhr) liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wetter (Ruhr) kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wetter (Ruhr) hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wetter (Ruhr)

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wetter (Ruhr)

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wetter (Ruhr) eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wetter (Ruhr) schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wetter (Ruhr) ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wetter (Ruhr)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wetter (Ruhr) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wetter (Ruhr) indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wetter (Ruhr) realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wetter (Ruhr)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wetter (Ruhr)?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wetter (Ruhr) liegt durchschnittlich bei 240,23 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wetter (Ruhr) kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wetter (Ruhr)?

Den Grundstückspreis in Wetter (Ruhr) legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wetter (Ruhr) sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wetter (Ruhr) und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Wetter (Ruhr) in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wetter (Ruhr) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wetter (Ruhr) haben eine durchschnittliche Größe von 621,67 m². Der Median beträgt dabei 417,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wetter (Ruhr) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wetter (Ruhr) und Umgebung kostet 312,50 € pro m². Es hat eine Größe von 1.048,00 m² und wird insgesamt für 149.000,00 € angeboten.

Ist Wetter (Ruhr) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wetter (Ruhr) eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Wetter (Ruhr) günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 255,54 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wetter (Ruhr)?

Der Grundstückspreis der Stadt Wetter (Ruhr) ist im letzten Monat durchschnittlich um 105,19 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wetter (Ruhr) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 135 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 2413 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wetter (Ruhr)?

Die Vermarktung in Wetter (Ruhr) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.