Aktuelle Grundstückspreise in Hayingen

Der genaue Grundstückspreis in Hayingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hayingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hayingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hayingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hayingen liegt aktuell zwischen 145,71 €/m² und 205,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hayingen auf bis zu 222,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hayingen (Reutlingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hayingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Hayingen	115.100,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,063 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hayingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hayingen	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.154
In Baden-Württemberg	675

Mögliche Preise für Grundstücke in Hayingen
300 m² Grundstück	51.428,57 €
500 m² Grundstück	85.714,29 €
700 m² Grundstück	120.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hayingen	172,57 €
Median des Quadratmeterpreises Hayingen	171,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hayingen	154,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	145,71 €
Normale Lage	171,43 €
Gute Lage & Anbindung	205,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hayingen	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hayingen	838,1 m²
Median der Grundstücksfläche in Hayingen	525 m²
Größte Grundstücksfläche in Hayingen	2.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hayingen insgesamt	8.381 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hayingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hayingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hayingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hayingen dar. Die zuständige Gemeinde in Hayingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hayingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hayingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hayingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 172,57 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hayingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 279,90 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hayingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hayingen

Die Preise für Grundstücke in Hayingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hayingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hayingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hayingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hayingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hayingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hayingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hayingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hayingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hayingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hayingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hayingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hayingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hayingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hayingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hayingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hayingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hayingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hayingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hayingen
Zwiefalten	Reutlingen	4,929 km	155,97 €	↓ - 9,62 %
Emeringen	Alb-Donau-Kreis	5,565 km	-	→ +- 0,00 %
Rechtenstein	Alb-Donau-Kreis	6,968 km	191,58 €	↑ + 11,02 %
Lauterach	Alb-Donau-Kreis	8,138 km	183,90 €	↑ + 6,57 %
Obermarchtal	Alb-Donau-Kreis	8,43 km	-	→ +- 0,00 %
Pfronstetten	Reutlingen	8,466 km	185,45 €	↑ + 7,47 %
Untermarchtal	Alb-Donau-Kreis	10,911 km	191,58 €	↑ + 11,02 %
Hohenstein	Reutlingen	12,182 km	129,42 €	↓ - 25 %

Grundstückspreisentwicklung in Hayingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hayingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hayingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hayingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hayingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hayingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hayingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hayingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hayingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hayingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hayingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hayingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hayingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hayingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hayingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hayingen liegt durchschnittlich bei 172,57 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hayingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hayingen?

Den Grundstückspreis in Hayingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hayingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hayingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Hayingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hayingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hayingen haben eine durchschnittliche Größe von 838,10 m². Der Median beträgt dabei 525,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hayingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hayingen und Umgebung kostet 279,90 € pro m². Es hat eine Größe von 2.500,00 m² und wird insgesamt für 195.000,00 € angeboten.

Ist Hayingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hayingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hayingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hayingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Hayingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,69 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hayingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 675 für Baden-Württemberg und auf Platz 3154 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hayingen?

Die Vermarktung in Hayingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.