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Aktuelle Grundstückspreise in Pfronstetten

Der genaue Grundstückspreis in Pfronstetten (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Pfronstetten Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Pfronstetten, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Pfronstetten
Durchschnittlicher Angebotspreis Pfronstetten 104.428,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 2,876 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pfronstetten 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pfronstetten 7
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.780
In Baden-Württemberg 788
Mögliche Preise für Grundstücke in Pfronstetten
300 m² Grundstück 51.428,57 €
500 m² Grundstück 85.714,29 €
700 m² Grundstück 120.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pfronstetten 154,83 €
Median des Quadratmeterpreises Pfronstetten 171,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pfronstetten 154,29 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 145,71 €
Normale Lage 171,43 €
Gute Lage & Anbindung 205,71 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pfronstetten 525 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pfronstetten 672,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Pfronstetten 525 m²
Größte Grundstücksfläche in Pfronstetten 818 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pfronstetten insgesamt 4.710 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Pfronstetten im April 2024



Grundstückspreise Pfronstetten

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Pfronstetten




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Pfronstetten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pfronstetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pfronstetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pfronstetten dar. Die zuständige Gemeinde in Pfronstetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pfronstetten akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 154,83 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pfronstetten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 273,44 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pfronstetten

Die Preise für Grundstücke in Pfronstetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pfronstetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pfronstetten festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pfronstetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pfronstetten erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pfronstetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pfronstetten oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pfronstetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pfronstetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pfronstetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pfronstetten in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pfronstetten. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pfronstetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pfronstetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pfronstetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Pfronstetten
Hohenstein Reutlingen 6,239 km 129,42 € ↓ - 16,41 %
Hayingen Reutlingen 8,466 km 190,69 € ↑ + 23,16 %
Zwiefalten Reutlingen 8,843 km 169,73 € ↑ + 9,62 %
Trochtelfingen Reutlingen 9,404 km 122,24 € ↓ - 21,05 %
Gammertingen Sigmaringen 11,156 km 129,93 € ↓ - 16,08 %
Hettingen Sigmaringen 11,501 km 139,68 € ↓ - 9,79 %
Emeringen Alb-Donau-Kreis 12,585 km - → +- 0,00 %
Engstingen Reutlingen 13,233 km 223,98 € ↑ + 44,66 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Pfronstetten

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pfronstetten und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pfronstetten ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pfronstetten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pfronstetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Pfronstetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pfronstetten?

Der Quadratmeter kostet in Pfronstetten durchschnittlich 154,83 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pfronstetten mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Pfronstetten mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pfronstetten?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pfronstetten fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pfronstetten und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Pfronstetten in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pfronstetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pfronstetten haben eine durchschnittliche Größe von 672,86 m². Der Median beträgt dabei 525,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pfronstetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Pfronstetten und Umgebung kostet 273,44 € pro m². Es hat eine Größe von 818,00 m² und wird insgesamt für 175.000,00 € angeboten.

Ist Pfronstetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Pfronstetten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Pfronstetten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pfronstetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Pfronstetten ist im letzten Monat durchschnittlich um ,18 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pfronstetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 788 für Baden-Württemberg und auf Platz 3780 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pfronstetten?

Die Vermarktung in Pfronstetten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 2,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.