Aktuelle Grundstückspreise in Pfronstetten

Der genaue Grundstückspreis in Pfronstetten (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pfronstetten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pfronstetten Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Pfronstetten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pfronstetten liegt aktuell zwischen 145,71 €/m² und 205,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfronstetten auf bis zu 222,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pfronstetten (Reutlingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pfronstetten
Durchschnittlicher Angebotspreis Pfronstetten	122.250,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,19 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pfronstetten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pfronstetten	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.003
In Baden-Württemberg	648

Mögliche Preise für Grundstücke in Pfronstetten
300 m² Grundstück	51.428,57 €
500 m² Grundstück	85.714,29 €
700 m² Grundstück	120.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pfronstetten	185,45 €
Median des Quadratmeterpreises Pfronstetten	171,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pfronstetten	154,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	145,71 €
Normale Lage	171,43 €
Gute Lage & Anbindung	205,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pfronstetten	525 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pfronstetten	661,917 m²
Median der Grundstücksfläche in Pfronstetten	525 m²
Größte Grundstücksfläche in Pfronstetten	818 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pfronstetten insgesamt	7.943 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pfronstetten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pfronstetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pfronstetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pfronstetten dar. Die zuständige Gemeinde in Pfronstetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pfronstetten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pfronstetten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pfronstetten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 185,45 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pfronstetten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 273,44 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pfronstetten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pfronstetten

Die Preise für Grundstücke in Pfronstetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pfronstetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pfronstetten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pfronstetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pfronstetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pfronstetten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pfronstetten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pfronstetten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfronstetten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pfronstetten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pfronstetten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pfronstetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pfronstetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pfronstetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pfronstetten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pfronstetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pfronstetten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pfronstetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pfronstetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pfronstetten
Hohenstein	Reutlingen	6,239 km	129,42 €	↓ - 30,21 %
Hayingen	Reutlingen	8,466 km	172,57 €	↓ - 6,95 %
Zwiefalten	Reutlingen	8,843 km	155,97 €	↓ - 15,9 %
Trochtelfingen	Reutlingen	9,404 km	66,49 €	↓ - 64,15 %
Gammertingen	Sigmaringen	11,156 km	181,41 €	↓ - 2,18 %
Hettingen	Sigmaringen	11,501 km	129,52 €	↓ - 30,16 %
Emeringen	Alb-Donau-Kreis	12,585 km	-	→ +- 0,00 %
Engstingen	Reutlingen	13,233 km	273,16 €	↑ + 47,29 %

Grundstückspreisentwicklung in Pfronstetten Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pfronstetten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pfronstetten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pfronstetten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pfronstetten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pfronstetten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pfronstetten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pfronstetten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pfronstetten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pfronstetten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pfronstetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pfronstetten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pfronstetten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pfronstetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pfronstetten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfronstetten liegt durchschnittlich bei 185,45 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pfronstetten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pfronstetten?

Den Grundstückspreis in Pfronstetten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pfronstetten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pfronstetten und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Pfronstetten in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pfronstetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pfronstetten haben eine durchschnittliche Größe von 661,92 m². Der Median beträgt dabei 525,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pfronstetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Pfronstetten und Umgebung kostet 273,44 € pro m². Es hat eine Größe von 818,00 m² und wird insgesamt für 175.000,00 € angeboten.

Ist Pfronstetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pfronstetten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Pfronstetten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pfronstetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Pfronstetten ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pfronstetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 648 für Baden-Württemberg und auf Platz 3003 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pfronstetten?

Die Vermarktung in Pfronstetten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.