Aktuelle Grundstückspreise in Helgoland

Der genaue Grundstückspreis in Helgoland (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Helgoland und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Helgoland Stand April 2023

Die Grundstückspreise in Helgoland bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Helgoland liegt aktuell zwischen 1.204,93 €/m² und 1.701,08 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Helgoland auf bis zu 1.842,84 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Helgoland (Pinneberg). Die angezeigten Daten stammen aus April . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Helgoland
Durchschnittlicher Angebotspreis Helgoland	1.089.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,938 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Helgoland	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Helgoland	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	69
In Schleswig-Holstein	5

Mögliche Preise für Grundstücke in Helgoland
300 m² Grundstück	425.269,65 €
500 m² Grundstück	708.782,74 €
700 m² Grundstück	992.295,84 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Helgoland	1.371,37 €
Median des Quadratmeterpreises Helgoland	1.417,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Helgoland	1.275,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.204,93 €
Normale Lage	1.417,57 €
Gute Lage & Anbindung	1.701,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Helgoland	649 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Helgoland	817 m²
Median der Grundstücksfläche in Helgoland	649 m²
Größte Grundstücksfläche in Helgoland	1.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Helgoland insgesamt	4.084 m²

Letzte Aktualisierung: 04.08.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Helgoland

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Helgoland ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Helgoland so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Helgoland dar. Die zuständige Gemeinde in Helgoland stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Helgoland sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Helgoland?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Helgoland akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.371,37 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Helgoland errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.992,86 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Helgoland?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Helgoland

Die Preise für Grundstücke in Helgoland können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Helgoland mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Helgoland festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Helgoland deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Helgoland ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Helgoland oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Helgoland

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Helgoland?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Helgoland hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Helgoland sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Helgoland

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Helgoland ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Helgoland liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Helgoland verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Helgoland häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Helgoland liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Helgoland in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Helgoland

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Helgoland mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Helgoland
Wangerooge	Friesland	43,517 km	1.797,45 €	↑ + 31,07 %
Spiekeroog	Wittmund	47,266 km	672,05 €	↓ - 50,99 %
Sankt Peter-Ording	Nordfriesland	51,491 km	638,33 €	↓ - 53,45 %
Langeoog	Wittmund	54,677 km	368,26 €	↓ - 73,15 %
Tümlauer Koog	Nordfriesland	55,028 km	-	→ +- 0,00 %
Neuharlingersiel	Wittmund	55,059 km	-	→ +- 0,00 %
Tating	Nordfriesland	55,429 km	-	→ +- 0,00 %
Westerhever	Nordfriesland	55,743 km	803,56 €	↓ - 41,4 %

Grundstückspreisentwicklung in Helgoland Stand April

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Helgoland liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Helgoland kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Helgoland hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Helgoland

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Helgoland

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Helgoland eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Helgoland schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Helgoland ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Helgoland

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Helgoland kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Helgoland indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Helgoland realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Helgoland

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Helgoland?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Helgoland liegt durchschnittlich bei 1.371,37 € April 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Helgoland kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Helgoland?

Den Grundstückspreis in Helgoland legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Helgoland sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Helgoland und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Helgoland in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Helgoland durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Helgoland haben eine durchschnittliche Größe von 817,00 m². Der Median beträgt dabei 649,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Helgoland pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Helgoland und Umgebung kostet 1.992,86 € pro m². Es hat eine Größe von 1.000,00 m² und wird insgesamt für 1.395.000,00 € angeboten.

Ist Helgoland eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Helgoland eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Helgoland teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Helgoland?

Der Grundstückspreis der Stadt Helgoland ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,99 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Helgoland im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 5 für Schleswig-Holstein und auf Platz 69 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Helgoland?

Die Vermarktung in Helgoland dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt 2,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.