Aktuelle Grundstückspreise in Helgoland

Der genaue Grundstückspreis in Helgoland (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Helgoland und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Helgoland Stand April 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Helgoland (Pinneberg) , die angezeigten Daten stammen aus April 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Helgoland
Durchschnittlicher Angebotspreis Helgoland	1.089.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,086 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Helgoland	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Helgoland	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	85
In Schleswig-Holstein	6

Mögliche Preise für Grundstücke in Helgoland
300 m² Grundstück	425.269,65 €
500 m² Grundstück	708.782,74 €
700 m² Grundstück	992.295,84 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Helgoland	1.371,37 €
Median des Quadratmeterpreises Helgoland	1.417,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Helgoland	1.275,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.204,93 €
Normale Lage	1.417,57 €
Gute Lage & Anbindung	1.701,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Helgoland	649 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Helgoland	817 m²
Median der Grundstücksfläche in Helgoland	649 m²
Größte Grundstücksfläche in Helgoland	1.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Helgoland insgesamt	4.084 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Helgoland

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Helgoland

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Helgoland ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Helgoland so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Helgoland dar. Die zuständige Gemeinde in Helgoland stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Helgoland akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.371,37 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Helgoland errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.992,86 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Helgoland

Die Preise für Grundstücke in Helgoland können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Helgoland mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Helgoland festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Helgoland deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Helgoland erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Helgoland ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Helgoland oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Helgoland ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Helgoland liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Helgoland verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Helgoland in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Helgoland. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Helgoland liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Helgoland

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Helgoland mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Helgoland
Wangerooge	Friesland	43,517 km	1.227,86 €	↓ - 10,46 %
Spiekeroog	Wittmund	47,266 km	156,75 €	↓ - 88,57 %
Sankt Peter-Ording	Nordfriesland	51,491 km	1.022,09 €	↓ - 25,47 %
Langeoog	Wittmund	54,677 km	151,93 €	↓ - 88,92 %
Tümlauer Koog	Nordfriesland	55,028 km	-	→ +- 0,00 %
Neuharlingersiel	Wittmund	55,059 km	-	→ +- 0,00 %
Tating	Nordfriesland	55,429 km	-	→ +- 0,00 %
Westerhever	Nordfriesland	55,743 km	803,56 €	↓ - 41,4 %

Kosten beim Grundstückskauf in Helgoland

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Helgoland und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Helgoland ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Helgoland

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Helgoland kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Helgoland

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Helgoland?

Der Quadratmeter kostet in Helgoland durchschnittlich 1.371,37 € (Stand April 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Helgoland mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Helgoland?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Helgoland fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Helgoland und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Helgoland in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Helgoland durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Helgoland haben eine durchschnittliche Größe von 817,00 m². Der Median beträgt dabei 649,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Helgoland pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Helgoland und Umgebung kostet 1.992,86 € pro m². Es hat eine Größe von 1.000,00 m² und wird insgesamt für 1.395.000,00 € angeboten.

Ist Helgoland eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Helgoland eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Helgoland teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Helgoland?

Der Grundstückspreis der Stadt Helgoland ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,99 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Helgoland im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 6 für Schleswig-Holstein und auf Platz 85 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Helgoland?

Die Vermarktung in Helgoland dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt 3,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.