Aktuelle Grundstückspreise in Helmbrechts

Der genaue Grundstückspreis in Helmbrechts (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Helmbrechts und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Helmbrechts Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Helmbrechts bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Helmbrechts liegt aktuell zwischen 29,46 €/m² und 41,58 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Helmbrechts auf bis zu 45,05 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Helmbrechts (Hof). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Helmbrechts
Durchschnittlicher Angebotspreis Helmbrechts	85.141,23 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,302 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Helmbrechts	5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Helmbrechts	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.858
In Bayern	1.666

Mögliche Preise für Grundstücke in Helmbrechts
300 m² Grundstück	10.396,04 €
500 m² Grundstück	17.326,73 €
700 m² Grundstück	24.257,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Helmbrechts	31,13 €
Median des Quadratmeterpreises Helmbrechts	34,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Helmbrechts	31,19 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	29,46 €
Normale Lage	34,65 €
Gute Lage & Anbindung	41,58 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Helmbrechts	900 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Helmbrechts	7.537,308 m²
Median der Grundstücksfläche in Helmbrechts	4.040 m²
Größte Grundstücksfläche in Helmbrechts	47.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Helmbrechts insgesamt	97.985 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Helmbrechts

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Helmbrechts ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Helmbrechts so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Helmbrechts dar. Die zuständige Gemeinde in Helmbrechts stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Helmbrechts sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Helmbrechts?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Helmbrechts akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 31,13 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Helmbrechts errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 75,76 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Helmbrechts?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Helmbrechts

Die Preise für Grundstücke in Helmbrechts können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Helmbrechts mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Helmbrechts festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Helmbrechts deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Helmbrechts ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Helmbrechts oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Helmbrechts

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Helmbrechts?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Helmbrechts hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Helmbrechts sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Helmbrechts

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Helmbrechts ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Helmbrechts liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Helmbrechts verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Helmbrechts häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Helmbrechts liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Helmbrechts in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Helmbrechts

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Helmbrechts mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Helmbrechts
Schauenstein	Hof	4,969 km	39,00 €	↑ + 25,29 %
Münchberg	Hof	7,128 km	23,64 €	↓ - 24,07 %
Leupoldsgrün	Hof	8,397 km	63,03 €	↑ + 102,48 %
Schwarzenbach a.Wald	Hof	8,682 km	55,14 €	↑ + 77,15 %
Selbitz	Hof	9,146 km	67,37 €	↑ + 116,43 %
Marktleugast	Kulmbach	9,323 km	1,56 €	↓ - 94,99 %
Grafengehaig	Kulmbach	9,66 km	1,56 €	↓ - 94,99 %
Konradsreuth	Hof	10,205 km	57,93 €	↑ + 86,09 %

Grundstückspreisentwicklung in Helmbrechts Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Helmbrechts liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Helmbrechts kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Helmbrechts hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Helmbrechts

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Helmbrechts

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Helmbrechts eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Helmbrechts schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Helmbrechts ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Helmbrechts

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Helmbrechts kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Helmbrechts indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Helmbrechts realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Helmbrechts

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Helmbrechts?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Helmbrechts liegt durchschnittlich bei 31,13 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Helmbrechts kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Helmbrechts?

Den Grundstückspreis in Helmbrechts legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Helmbrechts sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Helmbrechts und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Helmbrechts in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Helmbrechts durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Helmbrechts haben eine durchschnittliche Größe von 7.537,31 m². Der Median beträgt dabei 4.040,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Helmbrechts pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Helmbrechts und Umgebung kostet 75,76 € pro m². Es hat eine Größe von 47.800,00 m² und wird insgesamt für 329.000,00 € angeboten.

Ist Helmbrechts eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Helmbrechts eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Helmbrechts günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Helmbrechts?

Der Grundstückspreis der Stadt Helmbrechts ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,32 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Helmbrechts im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1666 für Bayern und auf Platz 5858 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Helmbrechts?

Die Vermarktung in Helmbrechts dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,30 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.