Aktuelle Grundstückspreise in Hilchenbach

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Der genaue Grundstückspreis in Hilchenbach (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hilchenbach und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Hilchenbach Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Hilchenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hilchenbach liegt aktuell zwischen 131,71 €/m² und 185,94 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hilchenbach auf bis zu 201,44 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hilchenbach (Siegen-Wittgenstein). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hilchenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Hilchenbach	108.481,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,967 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hilchenbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hilchenbach	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.849
In Nordrhein-Westfalen	266

Mögliche Preise für Grundstücke in Hilchenbach
300 m² Grundstück	46.485,62 €
500 m² Grundstück	77.476,04 €
700 m² Grundstück	108.466,45 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hilchenbach	125,85 €
Median des Quadratmeterpreises Hilchenbach	154,95 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hilchenbach	139,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	131,71 €
Normale Lage	154,95 €
Gute Lage & Anbindung	185,94 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hilchenbach	468 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hilchenbach	837,562 m²
Median der Grundstücksfläche in Hilchenbach	628 m²
Größte Grundstücksfläche in Hilchenbach	3.817 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hilchenbach insgesamt	13.401 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Hilchenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hilchenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hilchenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hilchenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Hilchenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hilchenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hilchenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hilchenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 125,85 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hilchenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 182,69 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hilchenbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hilchenbach

Die Preise für Grundstücke in Hilchenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hilchenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hilchenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hilchenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hilchenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hilchenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hilchenbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hilchenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hilchenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hilchenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hilchenbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hilchenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hilchenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hilchenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hilchenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hilchenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hilchenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hilchenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hilchenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hilchenbach
Kreuztal	Siegen-Wittgenstein	8,856 km	173,01 €	↑ + 37,47 %
Netphen	Siegen-Wittgenstein	9,087 km	116,66 €	↓ - 7,3 %
Erndtebrück	Siegen-Wittgenstein	10,069 km	33,58 €	↓ - 73,32 %
Kirchhundem	Olpe	10,098 km	113,51 €	↓ - 9,8 %
Lennestadt	Olpe	12,193 km	71,16 €	↓ - 43,45 %
Siegen	Siegen-Wittgenstein	14,054 km	125,25 €	↓ - 0,47 %
Wenden	Olpe	17,35 km	64,36 €	↓ - 48,86 %
Olpe	Olpe	18,582 km	144,23 €	↑ + 14,61 %

Grundstückspreisentwicklung in Hilchenbach Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hilchenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hilchenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hilchenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hilchenbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hilchenbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hilchenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hilchenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hilchenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hilchenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hilchenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hilchenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hilchenbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hilchenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hilchenbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hilchenbach liegt durchschnittlich bei 125,85 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hilchenbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hilchenbach?

Den Grundstückspreis in Hilchenbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hilchenbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hilchenbach und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 16 Angebote in und rund um Hilchenbach in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hilchenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hilchenbach haben eine durchschnittliche Größe von 837,56 m². Der Median beträgt dabei 628,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hilchenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Hilchenbach und Umgebung kostet 182,69 € pro m². Es hat eine Größe von 3.817,00 m² und wird insgesamt für 592.000,00 € angeboten.

Ist Hilchenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 219,72 € ist Hilchenbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Hilchenbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 234,20 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hilchenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Hilchenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 51,74 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hilchenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 266 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 3849 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hilchenbach?

Die Vermarktung in Hilchenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.