Aktuelle Grundstückspreise in Holle

Der genaue Grundstückspreis in Holle (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Holle und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Holle Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Holle (Hildesheim) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Holle
Durchschnittlicher Angebotspreis Holle	159.374,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,587 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Holle	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Holle	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.746
In Niedersachsen	174

Mögliche Preise für Grundstücke in Holle
300 m² Grundstück	75.681,35 €
500 m² Grundstück	126.135,58 €
700 m² Grundstück	176.589,81 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Holle	243,54 €
Median des Quadratmeterpreises Holle	252,27 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Holle	227,04 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	214,43 €
Normale Lage	252,27 €
Gute Lage & Anbindung	302,73 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Holle	513 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Holle	664,85 m²
Median der Grundstücksfläche in Holle	579 m²
Größte Grundstücksfläche in Holle	1.092 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Holle insgesamt	13.297 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Holle

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Holle

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Holle ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Holle so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Holle dar. Die zuständige Gemeinde in Holle stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Holle an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	72,50 €
Gewerbegebiet	-
Industriegebiet	-
Waldfläche	0,55 €
Landwirtschaftliche Flächen	5,00 €
Wiese	1,70 €

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Holle akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 243,54 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Holle errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 254,49 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Holle

Die Preise für Grundstücke in Holle können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Holle mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Holle festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Holle deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Holle erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Holle ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Holle oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Holle ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Holle liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Holle verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Holle in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Holle. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Holle liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Holle

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Holle mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Holle
Baddeckenstedt	Wolfenbüttel	5,032 km	251,13 €	↑ + 3,12 %
Heere	Wolfenbüttel	6,247 km	251,13 €	↑ + 3,12 %
Elbe	Wolfenbüttel	8,094 km	73,47 €	↓ - 69,83 %
Bockenem	Hildesheim	8,922 km	224,35 €	↓ - 7,88 %
Sehlde	Wolfenbüttel	9,245 km	113,46 €	↓ - 53,41 %
Bad Salzdetfurth	Hildesheim	10,734 km	66,26 €	↓ - 72,79 %
Wallmoden	Goslar	11,108 km	98,77 €	↓ - 59,44 %
Schellerten	Hildesheim	11,597 km	159,83 €	↓ - 34,37 %

Kosten beim Grundstückskauf in Holle

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Holle und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Holle ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Holle

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Holle kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Holle

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Holle?

Der Quadratmeter kostet in Holle durchschnittlich 243,54 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Holle mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Holle?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Holle fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Holle und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 20 Angebote in und rund um Holle in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Holle durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Holle haben eine durchschnittliche Größe von 664,85 m². Der Median beträgt dabei 579,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Holle pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Holle und Umgebung kostet 254,49 € pro m². Es hat eine Größe von 1.092,00 m² und wird insgesamt für 266.620,00 € angeboten.

Ist Holle eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Holle eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Holle teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 201,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Holle?

Der Grundstückspreis der Stadt Holle ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,79 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Holle im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 174 für Niedersachsen und auf Platz 2746 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Holle?

Die Vermarktung in Holle dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.