Aktuelle Grundstückspreise in Holle
Der genaue Grundstückspreis in Holle (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Holle und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Holle Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Holle bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Holle liegt aktuell zwischen 214,43 €/m² und 302,73 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Holle auf bis zu 327,95 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Holle (Hildesheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Holle | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Holle | 155.243,25 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 5,229 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Holle | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Holle | 20 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 2.531 |
| In Niedersachsen | 175 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Holle | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 75.681,35 € |
| 500 m² Grundstück | 126.135,58 € |
| 700 m² Grundstück | 176.589,81 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Holle | 227,20 € |
| Median des Quadratmeterpreises Holle | 252,27 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Holle | 227,04 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 214,43 € |
| Normale Lage | 252,27 € |
| Gute Lage & Anbindung | 302,73 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Holle | 515 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Holle | 719,75 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Holle | 579 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Holle | 1.244 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Holle insgesamt | 14.395 m² |
Der Bodenrichtwert in Holle
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Holle ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Holle so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Holle dar. Die zuständige Gemeinde in Holle stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Holle an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.
| Grundstücksart | 2023 |
|---|---|
| Wohngebiet | 72,50 € |
| Gewerbegebiet | - |
| Industriegebiet | - |
| Waldfläche | 0,55 € |
| Landwirtschaftliche Flächen | 5,00 € |
| Wiese | 1,70 € |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Holle?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Holle
Die Preise für Grundstücke in Holle können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Holle mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Holle festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Holle deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Holle ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Holle oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Holle
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Holle?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Holle hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Holle sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Holle
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Holle ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Holle liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Holle verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Holle häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Holle liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Holle
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Holle mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Holle |
|---|---|---|---|---|
| Baddeckenstedt | Wolfenbüttel | 5,032 km | 248,97 € | ↑ + 9,58 % |
| Heere | Wolfenbüttel | 6,247 km | 251,13 € | ↑ + 10,53 % |
| Elbe | Wolfenbüttel | 8,094 km | 117,47 € | ↓ - 48,3 % |
| Bockenem | Hildesheim | 8,922 km | 56,46 € | ↓ - 75,15 % |
| Sehlde | Wolfenbüttel | 9,245 km | 93,98 € | ↓ - 58,63 % |
| Bad Salzdetfurth | Hildesheim | 10,734 km | 66,26 € | ↓ - 70,84 % |
| Wallmoden | Goslar | 11,108 km | 93,98 € | ↓ - 58,63 % |
| Schellerten | Hildesheim | 11,597 km | 167,03 € | ↓ - 26,48 % |
Grundstückspreisentwicklung in Holle Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Holle liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Holle kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Holle hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Holle
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Holle
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Holle eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Holle schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Holle ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Holle
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Holle kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Holle indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Holle realistisch einschätzen zu können.