Aktuelle Grundstückspreise in Baddeckenstedt

Der genaue Grundstückspreis in Baddeckenstedt (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Baddeckenstedt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Baddeckenstedt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Baddeckenstedt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Baddeckenstedt liegt aktuell zwischen 214,43 €/m² und 302,73 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Baddeckenstedt auf bis zu 327,95 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Baddeckenstedt (Wolfenbüttel). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Baddeckenstedt
Grundstücksangebote in Baddeckenstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Baddeckenstedt 157.361,32 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 5,804 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Baddeckenstedt 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Baddeckenstedt 19
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.324
In Niedersachsen 142
Mögliche Preise für Grundstücke in Baddeckenstedt
300 m² Grundstück 75.681,35 €
500 m² Grundstück 126.135,58 €
700 m² Grundstück 176.589,81 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Baddeckenstedt 248,97 €
Median des Quadratmeterpreises Baddeckenstedt 252,27 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Baddeckenstedt 227,04 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 214,43 €
Normale Lage 252,27 €
Gute Lage & Anbindung 302,73 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Baddeckenstedt 360 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Baddeckenstedt 631,895 m²
Median der Grundstücksfläche in Baddeckenstedt 579 m²
Größte Grundstücksfläche in Baddeckenstedt 1.092 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Baddeckenstedt insgesamt 12.006 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025
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Der Bodenrichtwert in Baddeckenstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Baddeckenstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Baddeckenstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Baddeckenstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Baddeckenstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Baddeckenstedt an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 57,50 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet -
Waldfläche -
Landwirtschaftliche Flächen 4,00 €
Wiese -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert für Baddeckenstedt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Baddeckenstedt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Baddeckenstedt akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 248,97 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Baddeckenstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 254,42 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Baddeckenstedt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Baddeckenstedt

Die Preise für Grundstücke in Baddeckenstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Baddeckenstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Baddeckenstedt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Baddeckenstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Baddeckenstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Baddeckenstedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Baddeckenstedt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Baddeckenstedt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Baddeckenstedt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Baddeckenstedt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Baddeckenstedt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Baddeckenstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Baddeckenstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Baddeckenstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Baddeckenstedt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Baddeckenstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Baddeckenstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Baddeckenstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Baddeckenstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Baddeckenstedt
Heere Wolfenbüttel 2,909 km 251,13 € ↑ + 0,87 %
Elbe Wolfenbüttel 3,085 km 117,47 € ↓ - 52,82 %
Holle Hildesheim 5,032 km 227,20 € ↓ - 8,74 %
Sehlde Wolfenbüttel 5,745 km 93,98 € ↓ - 62,25 %
Haverlah Wolfenbüttel 7,531 km 121,02 € ↓ - 51,39 %
Wallmoden Goslar 8,534 km 93,98 € ↓ - 62,25 %
Bockenem Hildesheim 10,845 km 56,46 € ↓ - 77,32 %
Lutter am Barenberge Goslar 11,042 km - → +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Baddeckenstedt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Baddeckenstedt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Baddeckenstedt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Baddeckenstedt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Baddeckenstedt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Baddeckenstedt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Baddeckenstedt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Baddeckenstedt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Baddeckenstedt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Baddeckenstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Baddeckenstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Baddeckenstedt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Baddeckenstedt realistisch einschätzen zu können.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Baddeckenstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Baddeckenstedt?
Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Baddeckenstedt liegt durchschnittlich bei 248,97 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Baddeckenstedt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Baddeckenstedt?
Den Grundstückspreis in Baddeckenstedt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Baddeckenstedt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Baddeckenstedt und Umgebung?
Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Baddeckenstedt in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Baddeckenstedt durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Baddeckenstedt haben eine durchschnittliche Größe von 631,89 m². Der Median beträgt dabei 579,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Baddeckenstedt pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Baddeckenstedt und Umgebung kostet 254,42 € pro m². Es hat eine Größe von 1.092,00 m² und wird insgesamt für 266.620,00 € angeboten.
Ist Baddeckenstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Baddeckenstedt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Baddeckenstedt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 124,35 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Baddeckenstedt?
Der Grundstückspreis der Stadt Baddeckenstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um -,76 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Baddeckenstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 142 für Niedersachsen und auf Platz 2324 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Baddeckenstedt?
Die Vermarktung in Baddeckenstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.