Aktuelle Grundstückspreise in Holzgünz

Der genaue Grundstückspreis in Holzgünz (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Holzgünz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Holzgünz Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Holzgünz (Unterallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Holzgünz
Durchschnittlicher Angebotspreis Holzgünz	237.222,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,288 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Holzgünz	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Holzgünz	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.509
In Bayern	924

Mögliche Preise für Grundstücke in Holzgünz
300 m² Grundstück	78.169,01 €
500 m² Grundstück	130.281,69 €
700 m² Grundstück	182.394,37 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Holzgünz	272,48 €
Median des Quadratmeterpreises Holzgünz	260,56 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Holzgünz	234,51 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	221,48 €
Normale Lage	260,56 €
Gute Lage & Anbindung	312,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Holzgünz	539 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Holzgünz	8.447,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Holzgünz	710 m²
Größte Grundstücksfläche in Holzgünz	21.932 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Holzgünz insgesamt	76.026 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Holzgünz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Holzgünz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Holzgünz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Holzgünz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Holzgünz dar. Die zuständige Gemeinde in Holzgünz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Holzgünz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 272,48 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Holzgünz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 925,79 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Holzgünz

Die Preise für Grundstücke in Holzgünz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Holzgünz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Holzgünz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Holzgünz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Holzgünz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Holzgünz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Holzgünz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Holzgünz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Holzgünz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Holzgünz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Holzgünz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Holzgünz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Holzgünz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Holzgünz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Holzgünz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Holzgünz
Ungerhausen	Unterallgäu	2,261 km	428,07 €	↑ + 57,1 %
Trunkelsberg	Unterallgäu	4,046 km	270,74 €	↓ - 0,64 %
Memmingerberg	Unterallgäu	5,079 km	428,07 €	↑ + 57,1 %
Erkheim	Unterallgäu	5,978 km	6,58 €	↓ - 97,58 %
Hawangen	Unterallgäu	6,08 km	410,05 €	↑ + 50,49 %
Niederrieden	Unterallgäu	6,775 km	233,84 €	↓ - 14,18 %
Egg an der Günz	Unterallgäu	7,127 km	117,07 €	↓ - 57,03 %
Boos	Unterallgäu	7,212 km	184,74 €	↓ - 32,2 %

Kosten beim Grundstückskauf in Holzgünz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Holzgünz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Holzgünz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Holzgünz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Holzgünz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Holzgünz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Holzgünz?

Der Quadratmeter kostet in Holzgünz durchschnittlich 272,48 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Holzgünz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Holzgünz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Holzgünz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Holzgünz und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Holzgünz in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Holzgünz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Holzgünz haben eine durchschnittliche Größe von 8.447,33 m². Der Median beträgt dabei 710,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Holzgünz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Holzgünz und Umgebung kostet 925,79 € pro m². Es hat eine Größe von 21.932,00 m² und wird insgesamt für 499.000,00 € angeboten.

Ist Holzgünz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Holzgünz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Holzgünz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Holzgünz?

Der Grundstückspreis der Stadt Holzgünz ist im letzten Monat durchschnittlich um -30,56 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Holzgünz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 924 für Bayern und auf Platz 2509 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Holzgünz?

Die Vermarktung in Holzgünz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.