Aktuelle Grundstückspreise in Memmingerberg

Der genaue Grundstückspreis in Memmingerberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Memmingerberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Memmingerberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Memmingerberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Memmingerberg liegt aktuell zwischen 460,95 €/m² und 650,76 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Memmingerberg auf bis zu 704,99 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Memmingerberg (Unterallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Memmingerberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Memmingerberg	391.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,682 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Memmingerberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Memmingerberg	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	873
In Bayern	440

Mögliche Preise für Grundstücke in Memmingerberg
300 m² Grundstück	162.689,80 €
500 m² Grundstück	271.149,67 €
700 m² Grundstück	379.609,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Memmingerberg	533,25 €
Median des Quadratmeterpreises Memmingerberg	542,30 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Memmingerberg	488,07 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	460,95 €
Normale Lage	542,30 €
Gute Lage & Anbindung	650,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Memmingerberg	461 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Memmingerberg	754,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Memmingerberg	461 m²
Größte Grundstücksfläche in Memmingerberg	1.489 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Memmingerberg insgesamt	6.792 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Memmingerberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Memmingerberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Memmingerberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Memmingerberg dar. Die zuständige Gemeinde in Memmingerberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Memmingerberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Memmingerberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Memmingerberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 533,25 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Memmingerberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 925,79 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Memmingerberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Memmingerberg

Die Preise für Grundstücke in Memmingerberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Memmingerberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Memmingerberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Memmingerberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Memmingerberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Memmingerberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Memmingerberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Memmingerberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Memmingerberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Memmingerberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Memmingerberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Memmingerberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Memmingerberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Memmingerberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Memmingerberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Memmingerberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Memmingerberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Memmingerberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Memmingerberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Memmingerberg
Trunkelsberg	Unterallgäu	1,279 km	461,06 €	↓ - 13,54 %
Memmingen	-	2,558 km	629,39 €	↑ + 18,03 %
Benningen	Unterallgäu	2,578 km	129,36 €	↓ - 75,74 %
Ungerhausen	Unterallgäu	4,32 km	531,84 €	↓ - 0,26 %
Hawangen	Unterallgäu	4,493 km	498,99 €	↓ - 6,42 %
Holzgünz	Unterallgäu	5,079 km	525,76 €	↓ - 1,41 %
Lachen	Unterallgäu	5,491 km	164,79 €	↓ - 69,1 %
Heimertingen	Unterallgäu	7,052 km	540,63 €	↑ + 1,38 %

Grundstückspreisentwicklung in Memmingerberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Memmingerberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Memmingerberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Memmingerberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Memmingerberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Memmingerberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Memmingerberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Memmingerberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Memmingerberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Memmingerberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Memmingerberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Memmingerberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Memmingerberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Memmingerberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Memmingerberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Memmingerberg liegt durchschnittlich bei 533,25 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Memmingerberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Memmingerberg?

Den Grundstückspreis in Memmingerberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Memmingerberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Memmingerberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Memmingerberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Memmingerberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Memmingerberg haben eine durchschnittliche Größe von 754,67 m². Der Median beträgt dabei 461,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Memmingerberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Memmingerberg und Umgebung kostet 925,79 € pro m². Es hat eine Größe von 1.489,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Memmingerberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Memmingerberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Memmingerberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Memmingerberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Memmingerberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 9.844,40 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Memmingerberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 440 für Bayern und auf Platz 873 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Memmingerberg?

Die Vermarktung in Memmingerberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.