Aktuelle Grundstückspreise in Homberg (Ohm)

Der genaue Grundstückspreis in Homberg (Ohm) (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Homberg (Ohm) und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Homberg (Ohm) Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Homberg (Ohm) (Vogelsbergkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Homberg (Ohm)
Durchschnittlicher Angebotspreis Homberg (Ohm)	74.962,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,108 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Homberg (Ohm)	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Homberg (Ohm)	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.258
In Hessen	271

Mögliche Preise für Grundstücke in Homberg (Ohm)
300 m² Grundstück	22.500,00 €
500 m² Grundstück	37.500,00 €
700 m² Grundstück	52.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Homberg (Ohm)	81,19 €
Median des Quadratmeterpreises Homberg (Ohm)	75,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Homberg (Ohm)	67,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,75 €
Normale Lage	75,00 €
Gute Lage & Anbindung	90,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Homberg (Ohm)	560 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Homberg (Ohm)	945,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Homberg (Ohm)	662 m²
Größte Grundstücksfläche in Homberg (Ohm)	2.084 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Homberg (Ohm) insgesamt	6.620 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Homberg (Ohm)

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Homberg (Ohm)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Homberg (Ohm) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Homberg (Ohm) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Homberg (Ohm) dar. Die zuständige Gemeinde in Homberg (Ohm) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Homberg (Ohm) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 81,19 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Homberg (Ohm) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 138,30 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Homberg (Ohm)

Die Preise für Grundstücke in Homberg (Ohm) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Homberg (Ohm) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Homberg (Ohm) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Homberg (Ohm) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Homberg (Ohm) erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Homberg (Ohm) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Homberg (Ohm) oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Homberg (Ohm) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Homberg (Ohm) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Homberg (Ohm) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Homberg (Ohm) in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Homberg (Ohm). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Homberg (Ohm) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Homberg (Ohm)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Homberg (Ohm) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Homberg (Ohm)
Gemünden (Felda)	Vogelsbergkreis	6,05 km	117,31 €	↑ + 44,5 %
Kirtorf	Vogelsbergkreis	8,477 km	94,52 €	↑ + 16,42 %
Amöneburg	Marburg-Biedenkopf	9,266 km	114,56 €	↑ + 41,11 %
Ebsdorfergrund	Marburg-Biedenkopf	10,08 km	168,17 €	↑ + 107,14 %
Stadtallendorf	Marburg-Biedenkopf	10,206 km	46,99 €	↓ - 42,12 %
Kirchhain	Marburg-Biedenkopf	11,441 km	160,80 €	↑ + 98,06 %
Mücke	Vogelsbergkreis	12,004 km	32,11 €	↓ - 60,45 %
Antrifttal	Vogelsbergkreis	14,742 km	64,48 €	↓ - 20,57 %

Kosten beim Grundstückskauf in Homberg (Ohm)

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Homberg (Ohm) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Homberg (Ohm) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Homberg (Ohm)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Homberg (Ohm) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Homberg (Ohm)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Homberg (Ohm)?

Der Quadratmeter kostet in Homberg (Ohm) durchschnittlich 81,19 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Homberg (Ohm) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Homberg (Ohm)?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Homberg (Ohm) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Homberg (Ohm) und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Homberg (Ohm) in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Homberg (Ohm) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Homberg (Ohm) haben eine durchschnittliche Größe von 945,71 m². Der Median beträgt dabei 662,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Homberg (Ohm) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Homberg (Ohm) und Umgebung kostet 138,30 € pro m². Es hat eine Größe von 2.084,00 m² und wird insgesamt für 135.460,00 € angeboten.

Ist Homberg (Ohm) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Homberg (Ohm) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Homberg (Ohm) günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 251,32 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Homberg (Ohm)?

Der Grundstückspreis der Stadt Homberg (Ohm) ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Homberg (Ohm) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 271 für Hessen und auf Platz 5258 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Homberg (Ohm)?

Die Vermarktung in Homberg (Ohm) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 2,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.