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Aktuelle Grundstückspreise in Kirtorf

Der genaue Grundstückspreis in Kirtorf (Hessen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Kirtorf Stand November 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Kirtorf, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat November 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Kirtorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Kirtorf 81.085,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,418 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirtorf 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirtorf 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.977
In Hessen 257
Mögliche Preise für Grundstücke in Kirtorf
300 m² Grundstück 30.000,00 €
500 m² Grundstück 50.000,00 €
700 m² Grundstück 70.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kirtorf 94,52 €
Median des Quadratmeterpreises Kirtorf 100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kirtorf 90,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 85,00 €
Normale Lage 100,00 €
Gute Lage & Anbindung 120,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kirtorf 653 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kirtorf 1.059,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Kirtorf 735 m²
Größte Grundstücksfläche in Kirtorf 2.283 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kirtorf insgesamt 6.355 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Kirtorf im November 2023



Grundstückspreise Kirtorf

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Kirtorf




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Kirtorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kirtorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kirtorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kirtorf dar. Die zuständige Gemeinde in Kirtorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kirtorf akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 94,52 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kirtorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 198,75 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kirtorf

Die Preise für Grundstücke in Kirtorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kirtorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kirtorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kirtorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kirtorf erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kirtorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kirtorf oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kirtorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kirtorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kirtorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kirtorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kirtorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kirtorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kirtorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirtorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kirtorf
Antrifttal Vogelsbergkreis 6,268 km 64,48 € ↓ - 31,77 %
Stadtallendorf Marburg-Biedenkopf 8,39 km 187,22 € ↑ + 98,08 %
Homberg (Ohm) Vogelsbergkreis 8,477 km 81,19 € ↓ - 14,1 %
Neustadt Marburg-Biedenkopf 9,333 km 454,32 € ↑ + 380,68 %
Romrod Vogelsbergkreis 10,123 km 69,11 € ↓ - 26,88 %
Gemünden (Felda) Vogelsbergkreis 10,837 km 117,31 € ↑ + 24,12 %
Willingshausen Schwalm-Eder-Kreis 11,047 km 1,17 € ↓ - 98,76 %
Alsfeld Vogelsbergkreis 11,706 km 74,05 € ↓ - 21,66 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Kirtorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kirtorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kirtorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kirtorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kirtorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Kirtorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kirtorf?

Der Quadratmeter kostet in Kirtorf durchschnittlich 94,52 € (Stand November 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kirtorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Kirtorf mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kirtorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kirtorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kirtorf und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Kirtorf in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kirtorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kirtorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.059,17 m². Der Median beträgt dabei 735,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kirtorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Kirtorf und Umgebung kostet 198,75 € pro m². Es hat eine Größe von 2.283,00 m² und wird insgesamt für 142.900,00 € angeboten.

Ist Kirtorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Kirtorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Kirtorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 270,72 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kirtorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Kirtorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 27,62 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kirtorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 257 für Hessen und auf Platz 4977 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kirtorf?

Die Vermarktung in Kirtorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 4,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.