Aktuelle Grundstückspreise in Kirtorf

Der genaue Grundstückspreis in Kirtorf (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kirtorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kirtorf Stand November 2023

Die Grundstückspreise in Kirtorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kirtorf liegt aktuell zwischen 85,00 €/m² und 120,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirtorf auf bis zu 130,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kirtorf (Vogelsbergkreis). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kirtorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Kirtorf	81.085,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,298 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirtorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirtorf	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.535
In Hessen	244

Mögliche Preise für Grundstücke in Kirtorf
300 m² Grundstück	30.000,00 €
500 m² Grundstück	50.000,00 €
700 m² Grundstück	70.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kirtorf	94,52 €
Median des Quadratmeterpreises Kirtorf	100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kirtorf	90,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,00 €
Normale Lage	100,00 €
Gute Lage & Anbindung	120,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kirtorf	653 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kirtorf	1.059,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Kirtorf	735 m²
Größte Grundstücksfläche in Kirtorf	2.283 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kirtorf insgesamt	6.355 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kirtorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kirtorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kirtorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kirtorf dar. Die zuständige Gemeinde in Kirtorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kirtorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kirtorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kirtorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 94,52 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kirtorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 198,75 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kirtorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kirtorf

Die Preise für Grundstücke in Kirtorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kirtorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kirtorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kirtorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kirtorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kirtorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kirtorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kirtorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirtorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kirtorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kirtorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kirtorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kirtorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kirtorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kirtorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kirtorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kirtorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kirtorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirtorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kirtorf
Antrifttal	Vogelsbergkreis	6,268 km	36,77 €	↓ - 61,1 %
Stadtallendorf	Marburg-Biedenkopf	8,39 km	46,99 €	↓ - 50,28 %
Homberg (Ohm)	Vogelsbergkreis	8,477 km	74,60 €	↓ - 21,07 %
Neustadt	Marburg-Biedenkopf	9,333 km	727,96 €	↑ + 670,2 %
Romrod	Vogelsbergkreis	10,123 km	63,19 €	↓ - 33,15 %
Gemünden (Felda)	Vogelsbergkreis	10,837 km	117,31 €	↑ + 24,12 %
Willingshausen	Schwalm-Eder-Kreis	11,047 km	56,70 €	↓ - 40,01 %
Alsfeld	Vogelsbergkreis	11,706 km	6,70 €	↓ - 92,91 %

Grundstückspreisentwicklung in Kirtorf Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kirtorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kirtorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kirtorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kirtorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kirtorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kirtorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kirtorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kirtorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kirtorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kirtorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kirtorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kirtorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kirtorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kirtorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirtorf liegt durchschnittlich bei 94,52 € November 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kirtorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kirtorf?

Den Grundstückspreis in Kirtorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kirtorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kirtorf und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Kirtorf in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kirtorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kirtorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.059,17 m². Der Median beträgt dabei 735,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kirtorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Kirtorf und Umgebung kostet 198,75 € pro m². Es hat eine Größe von 2.283,00 m² und wird insgesamt für 142.900,00 € angeboten.

Ist Kirtorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kirtorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Kirtorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kirtorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Kirtorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 27,62 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kirtorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 244 für Hessen und auf Platz 4535 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kirtorf?

Die Vermarktung in Kirtorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 4,30 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.