Grundstückspreise in Vogelsbergkreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Vogelsbergkreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Vogelsbergkreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschluss an Straßen in Vogelsbergkreis

Diese Faktoren werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Vogelsbergkreis spielen. Öfters sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Häufig ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Vogelsbergkreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in keiner optimalen Lage liegt. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Vogelsbergkreis auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis utopisch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Preisunterschiede bei anderer Größe und Maklern

Zusätzliche wichtige Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf riesiger Gebiete oft enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Vogelsbergkreis liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters sehr teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Vogelsbergkreis) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Vogelsbergkreis zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Vogelsbergkreis selbst Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert für Vogelsbergkreis und Vergleichbares in Vogelsbergkreis

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Wert errechnet wird, liegt an Vogelsbergkreis. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Vogelsbergkreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Vogelsbergkreis, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Vogelsbergkreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Vogelsbergkreis
Geringster Preis in Vogelsbergkreis 4.534,00 €
Mittelwert des Preises in Vogelsbergkreis 98.378,78 €
Höchster Preis in Vogelsbergkreis 1.599.500,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vogelsbergkreis 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vogelsbergkreis 113
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Vogelsbergkreis 2,64 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Vogelsbergkreis 74,88 €
Median des Quadratmeterpreis in Vogelsbergkreis 70,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Vogelsbergkreis 281,07 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Vogelsbergkreis 40 m²
Mittelwert der Flächen in Vogelsbergkreis 2.262,242 m²
Median der Fläche in Vogelsbergkreis 830 m²
Größte Fläche in Vogelsbergkreis 45.004 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vogelsbergkreis 271.469 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Vogelsbergkreis im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Vogelsbergkreis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Vogelsbergkreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Vogelsbergkreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Herbstein 39,46 € 948 m² 5
Schlitz 52,66 € 913 m² 12
Mücke 53,05 € 747 m² 18
Schwalmtal 61,69 € 593 m² 14
Ulrichstein 62,20 € 504 m² 15
Grebenau 62,73 € 593 m² 10
Feldatal 63,19 € 726 m² 20
Freiensteinau 63,40 € 476 m² 5
Romrod 72,07 € 925 m² 22
Alsfeld 74,05 € 873 m² 19
Homberg (Ohm) 81,19 € 662 m² 7
Grebenhain 88,58 € 2.162 m² 8
Antrifttal 89,76 € 735 m² 5
Kirtorf 94,52 € 735 m² 6
Schotten 110,16 € 562 m² 24
Gemünden (Felda) 117,31 € 1.670 m² 62
Alle Städte im Kreis Vogelsbergkreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Vogelsbergkreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Vogelsbergkreis?

Die Stadt Herbstein hat mit 39,46 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Vogelsbergkreis, ausgewertet wurden hierfür 120 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Vogelsbergkreis?

Die Stadt Gemünden (Felda) hat mit 117,31 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Vogelsbergkreis, ausgewertet wurden hierfür 120 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Vogelsbergkreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Vogelsbergkreis bei 74,88 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 70,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Vogelsbergkreis angeboten?

Im November 2023 werden 120 Grundstücke im Internet für den Landkreis Vogelsbergkreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Vogelsbergkreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Gemünden (Felda) mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Vogelsbergkreis.