Aktuelle Grundstückspreise in Hünfelden

Der genaue Grundstückspreis in Hünfelden (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hünfelden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hünfelden Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hünfelden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hünfelden liegt aktuell zwischen 297,55 €/m² und 420,07 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hünfelden auf bis zu 455,07 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hünfelden (Limburg-Weilburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hünfelden
Durchschnittlicher Angebotspreis Hünfelden	221.819,74 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,184 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hünfelden	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hünfelden	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.069
In Hessen	116

Mögliche Preise für Grundstücke in Hünfelden
300 m² Grundstück	105.017,10 €
500 m² Grundstück	175.028,51 €
700 m² Grundstück	245.039,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hünfelden	282,34 €
Median des Quadratmeterpreises Hünfelden	350,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hünfelden	315,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	297,55 €
Normale Lage	350,06 €
Gute Lage & Anbindung	420,07 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hünfelden	372 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hünfelden	961 m²
Median der Grundstücksfläche in Hünfelden	877 m²
Größte Grundstücksfläche in Hünfelden	3.400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hünfelden insgesamt	18.259 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hünfelden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hünfelden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hünfelden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hünfelden dar. Die zuständige Gemeinde in Hünfelden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hünfelden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hünfelden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hünfelden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 282,34 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hünfelden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 480,62 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hünfelden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hünfelden

Die Preise für Grundstücke in Hünfelden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hünfelden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hünfelden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hünfelden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hünfelden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hünfelden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hünfelden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hünfelden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hünfelden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hünfelden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hünfelden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hünfelden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hünfelden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hünfelden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hünfelden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hünfelden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hünfelden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hünfelden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hünfelden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hünfelden
Kaltenholzhausen	Rhein-Lahn-Kreis	4,216 km	-	→ +- 0,00 %
Netzbach	Rhein-Lahn-Kreis	4,776 km	-	→ +- 0,00 %
Brechen	Limburg-Weilburg	5,825 km	149,79 €	↓ - 46,95 %
Oberneisen	Rhein-Lahn-Kreis	6,422 km	46,12 €	↓ - 83,66 %
Burgschwalbach	Rhein-Lahn-Kreis	6,446 km	-	→ +- 0,00 %
Hahnstätten	Rhein-Lahn-Kreis	6,503 km	-	→ +- 0,00 %
Hünstetten	Rheingau-Taunus-Kreis	7,228 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Camberg	Limburg-Weilburg	7,497 km	284,13 €	↑ + 0,63 %

Grundstückspreisentwicklung in Hünfelden Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hünfelden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hünfelden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hünfelden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hünfelden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hünfelden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hünfelden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hünfelden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hünfelden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hünfelden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hünfelden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hünfelden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hünfelden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hünfelden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hünfelden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hünfelden liegt durchschnittlich bei 282,34 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hünfelden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hünfelden?

Den Grundstückspreis in Hünfelden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hünfelden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hünfelden und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Hünfelden in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hünfelden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hünfelden haben eine durchschnittliche Größe von 961,00 m². Der Median beträgt dabei 877,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hünfelden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hünfelden und Umgebung kostet 480,62 € pro m². Es hat eine Größe von 3.400,00 m² und wird insgesamt für 530.000,00 € angeboten.

Ist Hünfelden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hünfelden eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Hünfelden teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hünfelden?

Der Grundstückspreis der Stadt Hünfelden ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,84 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hünfelden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 116 für Hessen und auf Platz 2069 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hünfelden?

Die Vermarktung in Hünfelden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.