Aktuelle Grundstückspreise in Bad Camberg

Der genaue Grundstückspreis in Bad Camberg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Camberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Camberg Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Camberg (Limburg-Weilburg) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bad Camberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Camberg	596.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,088 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Camberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Camberg	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	774
In Hessen	58

Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Camberg
300 m² Grundstück	463.333,33 €
500 m² Grundstück	772.222,22 €
700 m² Grundstück	1.081.111,11 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Camberg	629,78 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Camberg	1.544,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Camberg	1.390,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.312,78 €
Normale Lage	1.544,44 €
Gute Lage & Anbindung	1.853,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Camberg	900 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Camberg	2.400 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Camberg	900 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Camberg	3.400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Camberg insgesamt	12.000 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Camberg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bad Camberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Camberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Camberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Camberg dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Camberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Camberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 629,78 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Camberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.544,44 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Camberg

Die Preise für Grundstücke in Bad Camberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Camberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Camberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Camberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Camberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Camberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Camberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Camberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Camberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Camberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Camberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Camberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Camberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Camberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Camberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bad Camberg
Waldems	Rheingau-Taunus-Kreis	6,172 km	517,54 €	↓ - 17,82 %
Hünfelden	Limburg-Weilburg	7,497 km	248,33 €	↓ - 60,57 %
Hünstetten	Rheingau-Taunus-Kreis	7,934 km	-	→ +- 0,00 %
Idstein	Rheingau-Taunus-Kreis	9,017 km	303,68 €	↓ - 51,78 %
Brechen	Limburg-Weilburg	9,537 km	327,31 €	↓ - 48,03 %
Weilrod	Hochtaunuskreis	11,195 km	247,38 €	↓ - 60,72 %
Kaltenholzhausen	Rhein-Lahn-Kreis	11,488 km	-	→ +- 0,00 %
Villmar	Limburg-Weilburg	11,607 km	136,39 €	↓ - 78,34 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Camberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Camberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Camberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Camberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Camberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Camberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Camberg?

Der Quadratmeter kostet in Bad Camberg durchschnittlich 629,78 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Camberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Camberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Camberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Camberg und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Bad Camberg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Camberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Camberg haben eine durchschnittliche Größe von 2.400,00 m². Der Median beträgt dabei 900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Camberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Bad Camberg und Umgebung kostet 1.544,44 € pro m². Es hat eine Größe von 3.400,00 m² und wird insgesamt für 1.390.000,00 € angeboten.

Ist Bad Camberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bad Camberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Bad Camberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 299,27 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Camberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Camberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,49 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Camberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 58 für Hessen und auf Platz 774 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Camberg?

Die Vermarktung in Bad Camberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.