Aktuelle Grundstückspreise in Ilshofen

Der genaue Grundstückspreis in Ilshofen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ilshofen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ilshofen Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Ilshofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ilshofen liegt aktuell zwischen 84,35 €/m² und 119,08 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ilshofen auf bis zu 129,01 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ilshofen (Schwäbisch Hall). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ilshofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Ilshofen	54.532,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,023 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ilshofen	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ilshofen	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.428
In Baden-Württemberg	871

Mögliche Preise für Grundstücke in Ilshofen
300 m² Grundstück	29.770,99 €
500 m² Grundstück	49.618,32 €
700 m² Grundstück	69.465,65 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ilshofen	52,15 €
Median des Quadratmeterpreises Ilshofen	99,24 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ilshofen	89,31 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	84,35 €
Normale Lage	99,24 €
Gute Lage & Anbindung	119,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ilshofen	655 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ilshofen	6.487,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Ilshofen	655 m²
Größte Grundstücksfläche in Ilshofen	10.205 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ilshofen insgesamt	32.437 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ilshofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ilshofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ilshofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ilshofen dar. Die zuständige Gemeinde in Ilshofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ilshofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ilshofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ilshofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 52,15 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ilshofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 159,38 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ilshofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ilshofen

Die Preise für Grundstücke in Ilshofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ilshofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ilshofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ilshofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ilshofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ilshofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ilshofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ilshofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ilshofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ilshofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ilshofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ilshofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ilshofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ilshofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ilshofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ilshofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ilshofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ilshofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ilshofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ilshofen
Wolpertshausen	Schwäbisch Hall	5,199 km	52,82 €	↑ + 1,28 %
Kirchberg an der Jagst	Schwäbisch Hall	5,637 km	117,07 €	↑ + 124,5 %
Gerabronn	Schwäbisch Hall	9,298 km	114,65 €	↑ + 119,85 %
Braunsbach	Schwäbisch Hall	9,796 km	232,77 €	↑ + 346,36 %
Vellberg	Schwäbisch Hall	9,827 km	2,79 €	↓ - 94,66 %
Langenburg	Schwäbisch Hall	10,521 km	158,67 €	↑ + 204,27 %
Crailsheim	Schwäbisch Hall	11,181 km	117,01 €	↑ + 124,37 %
Satteldorf	Schwäbisch Hall	11,271 km	133,84 €	↑ + 156,65 %

Grundstückspreisentwicklung in Ilshofen Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ilshofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ilshofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ilshofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ilshofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ilshofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ilshofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ilshofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ilshofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ilshofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ilshofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ilshofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ilshofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ilshofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ilshofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ilshofen liegt durchschnittlich bei 52,15 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ilshofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ilshofen?

Den Grundstückspreis in Ilshofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ilshofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ilshofen und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Ilshofen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ilshofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ilshofen haben eine durchschnittliche Größe von 6.487,40 m². Der Median beträgt dabei 655,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ilshofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Ilshofen und Umgebung kostet 159,38 € pro m². Es hat eine Größe von 10.205,00 m² und wird insgesamt für 186.000,00 € angeboten.

Ist Ilshofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ilshofen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ilshofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ilshofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Ilshofen ist im letzten Monat durchschnittlich um -65,88 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ilshofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 871 für Baden-Württemberg und auf Platz 5428 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ilshofen?

Die Vermarktung in Ilshofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,02 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.