Aktuelle Grundstückspreise in Crailsheim

Der genaue Grundstückspreis in Crailsheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Crailsheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Crailsheim Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Crailsheim (Schwäbisch Hall) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Crailsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Crailsheim	91.304,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,677 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Crailsheim	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Crailsheim	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.557
In Baden-Württemberg	914

Mögliche Preise für Grundstücke in Crailsheim
300 m² Grundstück	45.000,00 €
500 m² Grundstück	75.000,00 €
700 m² Grundstück	105.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Crailsheim	117,01 €
Median des Quadratmeterpreises Crailsheim	150,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Crailsheim	135,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	127,50 €
Normale Lage	150,00 €
Gute Lage & Anbindung	180,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Crailsheim	549 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Crailsheim	1.049,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Crailsheim	610 m²
Größte Grundstücksfläche in Crailsheim	2.236 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Crailsheim insgesamt	5.248 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Crailsheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Crailsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Crailsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Crailsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Crailsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Crailsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Crailsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 117,01 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Crailsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Crailsheim

Die Preise für Grundstücke in Crailsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Crailsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Crailsheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Crailsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Crailsheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Crailsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Crailsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Crailsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Crailsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Crailsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Crailsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Crailsheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Crailsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Crailsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Crailsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Crailsheim
Satteldorf	Schwäbisch Hall	5,565 km	123,68 €	↑ + 5,7 %
Frankenhardt	Schwäbisch Hall	7,457 km	260,00 €	↑ + 122,21 %
Stimpfach	Schwäbisch Hall	8,176 km	95,66 €	↓ - 18,25 %
Kreßberg	Schwäbisch Hall	8,808 km	134,57 €	↑ + 15,01 %
Kirchberg an der Jagst	Schwäbisch Hall	9,358 km	117,07 €	↑ + 0,05 %
Schnelldorf	Ansbach	11,014 km	115,44 €	↓ - 1,34 %
Ilshofen	Schwäbisch Hall	11,181 km	152,83 €	↑ + 30,61 %
Jagstzell	Ostalbkreis	11,796 km	210,81 €	↑ + 80,16 %

Kosten beim Grundstückskauf in Crailsheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Crailsheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Crailsheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Crailsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Crailsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Crailsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Crailsheim?

Der Quadratmeter kostet in Crailsheim durchschnittlich 117,01 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Crailsheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Crailsheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Crailsheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Crailsheim und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Crailsheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Crailsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Crailsheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.049,60 m². Der Median beträgt dabei 610,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Crailsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Crailsheim und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.236,00 m² und wird insgesamt für 159.000,00 € angeboten.

Ist Crailsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Crailsheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Crailsheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Crailsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Crailsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -31,21 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Crailsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 914 für Baden-Württemberg und auf Platz 4557 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Crailsheim?

Die Vermarktung in Crailsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 2,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.